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    杭州房產投資:不起眼的大學城北,開始布局海寧

    2022-05-23來源:杭州房產網正文:杭州房產投資:不起眼的大學城北,開始布局海寧

    原標題:杭州房產投資:不起眼的大學城北,開始布局海寧

    我是杭州房哥,資深房產投資專家。你相見恨晚的買房導師,目前已為7000人提供買房最佳解決方案。房哥不像其他自媒體,遮遮掩掩的讓你摸不清頭腦!房哥歸屬于實戰為首只說道對你最簡單的操作者和建議。

    注目“杭州房哥”微信公眾號轉入知識星球發問,

    以下精選輯問答內容來自“杭州房哥”知識星球

    發問:房哥您好,我在杭州看房子,錢塘區哪個版塊有投資價值?

    大學城北怎么樣?附近海寧,還靠近錢塘江,感覺有發展前途。

    問:大學城北是個好地方,地理位置優越。

    這個正處于杭州與海寧交界處的板塊,以前不被寄予厚望,如今房價漲到三萬,是名副其實的錢塘區“后起之秀”。

    從現狀分析,大學城北是一個居住于居多的生活核心區區,幾乎沒高端產業,而且受限于土地等因素,未來也很難有。

    海寧對錢塘國際新城的規劃,彌補了大學城北的產業缺失,對大學城北的居民而言,未來低收入將不會更加便捷。

    大學城北的房價,現在還是洼地。

    發問:現在杭州買房落戶的政策,有什么規定?

    回答:在杭州買房落戶,詳盡的說明、講解、敘述;參見科學知識星球內部資料《突破限購,多種方法完美規避所有風險》

    發問:你好房哥,我是外地戶口,在杭州江干區有一套房,在臨安有一套房。如果戶口遷至到杭州,這樣的情況算數一套房,還是算兩套房?

    問:算數兩套房。

    提問:房哥,我是南昌人,在杭州做生意。

    我感覺杭州發展前途很好,想要在蕭山買房,直說杭州南站這個地方怎么樣?

    回答:杭州的發展很好,有一點買房投資。杭州未來總共享有四個大型高鐵車站,分別是杭州南站、東站、西站、北站。

    作為錢塘江南岸唯一的一座高鐵站,杭州南站始建于1931年,原名蕭山站,2010年月更名為杭州南站。

    杭州南站是7臺21線的特等站,規劃了一個叫做南站新城的板塊,現在處于早期階段,房價三萬出頭,是杭州唯一一個同時有高鐵、地鐵、城際鐵路的板塊。

    南站的未來發展,極有可能像東站一樣,為周邊的房價鍍上一層金,使南站成為蕭山區的“城東新城”。

    發問:房哥,我支出500萬,在杭州有數兩套房,就算離婚也要等3年后才能鼓紅盤。

    1.去搖非紅盤?

    2.買學區房?

    上面兩個自由選擇,哪個投資收益僅次于?麻煩獲取具體樓盤名稱作為參考,十分感謝!

    回答:根據你的情況,去搖非紅盤或者去賣學區房都是可以的,以實際的單個樓盤作為衡量標準。

    買非紅盤,推薦的新房樓盤:春題杭玥府、錦上文瀾、對越天筑、美頌城、春風金沙。

    賣學區房,推薦的二手房樓盤:翡翠城、華夏四季、西湖國際城、昆盛肖邦。

    發問:房哥,湖州南潯的房價比較較低,是不是房價的洼地 ?

    貶值潛力處于什么水平?

    回答:去年南汛房價在8千-1萬左右,今年已經漲了1萬1-1萬2左右,漲幅20%以上。

    根據百分比計算出來,南潯的房價漲幅已經體現了比較低的水平,不是房價的洼地。

    南潯的升值潛力,在整個湖州歸屬于上等水平。

    發問:房哥,我咨詢一下,本人在杭州無房,2017年在臨安買了倆套房,當時在臨安落戶了。

    1.現階段是繼續持有人臨安的房子,還是變賣后去主城區買房,相比較而言,哪個投資回報率更高?

    2.有無引薦的小區?總價260萬左右,謝謝。

    回答:1.主城區的投資回報率更大,貶值空間更大,是你買房的優先選擇。

    2.根據你的購房支出,引薦的新房樓盤:融耀之城、萬科彩虹天空之城、杭州第三城、汀洲印月、融創云帆社區、宸翰里、星合映。

    發問:房哥,我是武漢人,本科,手上有20萬,名下有輛轎車可以抵押出50萬。我想要在杭州賣總價200萬的二手房,買了房子再拿去抵押。

    請問怎么在杭州落戶、買房?

    問:房哥提供駐華落戶服務、汽車抵押貸款服務、房屋抵押貸款服務。

    根據你的情況,一個月即可搞定落戶,請求去找房哥落戶,落戶后即可在杭州買房。

    提問:房哥你好,嘉興、紹興,都可以買房落戶嗎?這兩個城市的教育資源對比,哪個城市更好?

    期望你的問,謝謝!

    回答:嘉興、紹興,均反對買房落戶。

    關于嘉興、紹興的教育資源對比,可以用2019年的清華、北大、浙大的錄取人數作為參考。

    在2019年,嘉興試題被清華、北大入學6人,被浙大錄取130人;紹興試題被清華、北大錄取31人,被浙大錄取271人。

    從房哥舉例的三所名牌大學錄取人數對比,在紹興讀書,孩子將來考取名牌大學的概率更高一些。

    發問:房哥,總價300萬,想在杭州買房。

    看中了幾個板塊,分別是:九堡、喬司、勾莊、金沙湖,哪個板塊的二手房性價比更高一些?可以引薦幾個小區嗎?

    問:根據這4個板塊所對應的二手房投資價值,先后排序:勾莊→金沙湖→九堡、喬司。

    你所表達的這4個板塊,勾莊的性價比是最低水平,金沙湖的性價比是中等水平,九堡、喬司無性價比的概念。

    在勾莊買二手房,引薦的小區:萬科·名城博園、贊同美樹,這兩個小區是性價比最高的小區,可以自由選擇。

    發問:房哥好,杭州臨安的房子和紹興鏡湖的房子,哪里的投資價值更高?

    上個月參與紹興華發金融活力城的搖號,沒有搖中,這個月的月底還會特引,之后搖號還是去臨安想到?

    臨安首付要4成,紹興可以做3成,手里資金70萬,請求房哥再指點一下!

    問:根據2020年的房價漲幅,杭州臨安的房子漲幅高于紹興鏡湖,杭州臨安的投資價值更高。

    華發金融活力城是紹興的熱門新房樓盤,在紹興是值得買的房子。

    你可以之后參與華發金融活力城的搖號,也可以去臨安看看。

    發問:房哥你好,在杭州怎么買到好房子?

    問:好的房子一定要有合適生活居住于的環境,考慮到日常生活所需,房子周邊的設施設施一定要齊全,一個社區的配套是整個置業生活中必不可少的組成部分。

    已盤點出杭州投資性價比最高的樓盤,參見科學知識星球內部資料《獨家!杭州2021年全面分析樓市行情》

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    老师今晚让你爽个够
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