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    中介瑟瑟發抖?杭州二手房自主交易完成首單,學霸夫妻省下近4萬中介費

    2022-05-23來源:杭州房產網正文:中介瑟瑟發抖?杭州二手房自主交易完成首單,學霸夫妻省下近4萬中介費

    每經編輯 彭水萍

    據錢江晚報,成交價208萬元,“中介費”僅2080元!昨天,杭州公證處插手二手房自律交易已完成首單。這樣一套房子,如果通過中介公司,中介費通常為交易價格的2%,約4萬元。通過公證插手二手房自律交易,整個交易過程僅收取一筆提存公證費,收費標準為交易價格的千分之一,只需2080元。

    買家小程是個學霸,保送浙大的博士生,和妻子在同一個實驗室工作,兩人都想回到杭州發展。

    8月份杭州剛剛推出“房東直售”平臺時,小程就很關注。但是因為夫妻倆目前都還是在讀博士生,購房支出有限,所以打算辦理按揭貸款。當時的“房東直售”平臺更合適熟人間的一次性繳付交易,一旦涉及到按揭貸款,買賣雙方之間的信任問題、按揭過程中的資金安全問題等,都成為繞不出的難題,讓交易難以為繼。

    直到10月28日,小程和妻子看見了錢江晚報的報道,告訴“房東直售”平臺有了創新,通過公證介入,承擔起“信用中介”的職能,可以引入銀行資源,實現提存公證與按揭付款結合。

    兩人抱著試試看的心態,來到杭州市國立公證處咨詢相關信息?!拔覀兪侵芪遄稍兊?,沒想到過了一個周末,公證處這邊給我們復電,針對我們的具體情況得出了解決方案?!?/p>

    11月3日,杭州市國立公證處接到體育場路這套房子的賣家的公證掛牌申請后,隨即派出兩位公證人員前往房屋實地展開現場核查,并對房屋的產權信息和產權人身份信息進行大數據聯網核查。

    房屋信息核查正確性后,杭州市國立公證處出具《不動產公證調查報告》,并于當天在杭州市二手房交易監管服務平臺已完成房屋的個人自律掛牌。

    11月6日,小程夫妻倆在二手房交易監管服務平臺看中了此套房源,回到杭州市國立公證處線下咨詢自律交易的涉及流程。他們目前有穩定收益,但是暫時還沒有繳納社保,他們最大的疑慮是能否超過貸款條件以及貸款額度問題,擔憂因為貸款問題造成交易中止。

    11月9日,杭州市國立公證處聯系合作的浦發銀行杭州分行提早插手買家的貸款預審,確認了首付比例和貸款額度,這讓小程夫妻倆大大泊了一口氣。當天,小程夫妻倆提出,因為小程要長時間公干,擔心很多合約文件無法親自簽署,從而影響交易進度。了解到該情況后,杭州市國立公證處公證人員馬上給小程辦理了委托公證,由小程委托妻子辦理二手房自主交易過程中的各項手續,并出具了公證書,確保交易的順利進行。

    11月10日,小程夫妻倆跟賣家夫婦完成《購房意向合約》簽訂。

    11月24日,在杭州市寄居保房產局相關領導和工作人員的指導下,買賣雙方在杭州市國立公證處已完成正式網簽和提存公證申請人。

    11月29日,買方貸款正式審核通過。

    12月1日,買賣雙方在杭州市國立公證處不動產注冊便民服務點完成產權過戶和交割申請。小程小兩口獲得了不動產證書,賣家也拿到了浦發銀行派發的按揭款項。

    對于杭州二手房“房東直售”模式,網友熱賣贊揚的居多,不少網友稱“希望全國推廣”、“應取締中介公司”。

    不過,也有網友擔心沒中介可能不存在交易雙方的信用問題和資金安全。


    對此,錢江晚報微博在評論中恢復稱之為,“日前,杭州住健房管部門在“杭州市二手房交易監管服務平臺”上線“個人自律上海證券交易所房源”功能。顧名思義,房東可將自己的二手房通過該平臺上海證券交易所待售。 平臺還創造性地引進公證機構插手二手房自律交易,相當于承擔起“信用中介”的職能,解決二手房自律交易中買賣雙方的信任問題和資金安全。

    來源:每日經濟新聞綜合錢江晚報、公開信息

    封面圖片來源:攝圖網-500651230

    老师今晚让你爽个够
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