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    6月28日起 臨安實施新的集體所有土地房屋征收補償辦法-杭州365淘房

    2022-06-16來源:杭州房產網正文:6月28日起 臨安實施新的集體所有土地房屋征收補償辦法-杭州365淘房

    在杭州買房,有任何疑問青睞電話400-8908-365-506,咨詢房博士。

    城市化進程伴隨著拆遷改造,提及拆遷,大家腦子里都會彈出“千萬富豪”、“分了幾套房”這樣的詞匯。過去5年,臨安就總計已完成征遷10319戶。

    不過相比2017年杭州的大拆大建及貨幣補償,現在已經轉變為實物移往居多,比如臨安同步建設了9761套限價房,可供拆遷戶選購。

    而且,老舊小區不再大舉拆遷,改回提升改造。只是,城市發展步伐一路向前,總有地方牽涉到到拆遷。

    為加快融杭進程,保障補償政策合法性,今年臨安區對《臨安市征稅集體所有土地房屋補償辦法》中部分條款展開了修訂,出臺了《杭州市臨安區征稅集體所有土地房屋補償辦法》。

    本辦法自2021年6月28日起實施,《臨安市征收集體所有土地房屋補償辦法》(臨政函〔2017〕16號)同時廢除。臨安區原先涉及政策與本辦法不一致的,以本辦法不盡相同。本辦法施行前已獲得房屋拆遷實施方案審核的項目,仍按原有政策執行。

     

    針對新的補償辦法,相關單位展開了重點內容解讀:

    第十七條主要內容:安置人口按家庭常住戶口人數確認;有下列情形之一的,可以增加一個移往人口:已婚尚未有子女的;已發給獨生子女證的。

    | 對比(臨政函〔2017〕16號)補償辦法,去除“當年12月31日滿35周歲已婚的”。

    △廢止的(臨政函〔2017〕16號)補償辦法

    被補償人家庭成員在本區雖無常住戶口,但科下列情形之一可計入移往人口:(一)原戶口在被補償房屋的現役軍人(不含已在外成婚移居人員);(二)原戶口在被補償房屋的大中專院校在校學生及中小學在校學生(含幼兒園);(三)原戶口在被補償房屋的監獄服刑人員;(四)成婚三年以上的未婚;(五)在戶口所在地無人贍養,并在被補償房屋范圍內實際居住二年以上的被補償人雙方父母。(六)法律、法規規定的其他人員。

    | 對比(臨政函〔2017〕16號)補償辦法,新的補償辦法,必須成婚三年以上。 

     △廢除的(臨政函〔2017〕16號)補償辦法 

    第十八條主要內容:實行低(多)層公寓移往的,安置面積采用人均18方保底、人均40方上限的方式確認,且不高于原房屋合法面積。

     | 對比(臨政函〔2017〕16號)補償辦法,新的補償辦法,移往面積原作了人均18-40方區間,不高于原房屋合法面積。 

     △廢止的(臨政函〔2017〕16號)補償辦法

    第十九條主要內容:實行低(多)層公寓移往的,原房屋按照重置價格結合成新、移往用房按照重置價格展開結算;移往面積超原合法面積的部分,在安置標準范圍內的,按照房屋成本價結算,高于移往標準的,按照商品房價格結算。安置用房因自然間不可分割而使總安置面積減少在五平方米以內的部分,按照房屋成本價結算。

    第二十條主要內容:貨幣化補償面積按照安置面積確認,或按照如下方式確定,多達移往面積的部分作為獎勵。

    按照被補償人家庭屬于實行范圍所在地村集體經濟組織成員的數量確認:1人及以下的按照180平方米確定;2-3人的按照270平方米確定;4-5人的按照330平方米確定;6人及以上的按照人均66平方米確認。

    屬下列情形之一的,不計入人口數量:(一)再婚無房、寄住、收養、寄讀等戶籍北航的人員;(二)1998年12月31日后將集體用房處置給家庭常住人口以外成員,造成無房人員;(三)另有農村建房或以宅基地審核形式取得國有劃撥土地住宅用房的人員和已享用住房保障待遇的人員,若算入人口數量的,不應扣除已享用面積;(四)已享用一次性住房補貼的人員,若算入人口數量的,應扣減已享用金額;(五)在集體所有土地房屋補償(拆遷)中享受過拆遷安置的人員。

    欄中:以上內容來源“中國?臨安”政府網站。

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    老师今晚让你爽个够
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