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      營造安居樂業的美好家園——杭州打造住房保障高質量發展新樣板

      2022-06-29來源:杭州房產網正文:營造安居樂業的美好家園——杭州打造住房保障高質量發展新樣板

      營造安居樂業的幸福家園——杭州打造住房保障高質量發展新樣板

      2021-12-18 14:16:27

          作者:魏光華 房軒中

      連日來,浙江省杭州市超30個公租房小區的200余戶家庭正在辦理入住手續,杭州市住房確保和房產管理局用公租房、藍領公寓、人才專項出租房讓人們“住在杭州”變為現實。

      為進一步提升市民的獲得感和幸福感,杭州市把住房確保列入年度十大民生實事項目,目前已提前超額完成保障性住房任務。同時,非常豐富住房確保供應體系,進一步完備管理政策,持續增加房源供應、再次放寬管理制度標準,人才住房保障工作全面提高,新引進應屆大學畢業生租房補貼派發規則進一步完備。

      讓改革創新落實做到

      打造出高水平住有所居,多渠道提高便民惠民水平。今年,杭州市住房保障和房產管理局前進數字化改革創新,已完成公租房監管服務平臺的研發、測試和上線;完成省政務服務2.0對接,實現公租房業務常態化受理,網辦率約97%,居全省前列。積極開展社會管理的數字化改革,在“城鄉建設應用于”上線租房申請網辦及公租房貨幣補貼申請戶數查詢;已完成大學生公租房需求分析,對符合條件的未確保人員進行公租房準入條件推送;已完成公租房空置及違規閑置“智”監管開發,預計12月底上線“數字社會”頁面。同時,積極開展數字化改革服務端工作,在浙里辦APP上線“e房通”應用于,提供保障資格自查、公租房資格申請人、貨幣補貼申請及貨幣補貼發放查找等服務。

      今年,杭州市將住房保障列為市政府十大民生實事之一,進一步深化最多跑一次改革,加快審核進度,利用共享數據對低保、中低收入家庭以及大學生等政策適用人群展開分析預判,讓困難群眾更便捷地取得協助。同時,繼續通過“公證云選房”加快實物房源配租,貫徹確保家庭掌上選房。持續在完善住房保障體系上下功夫、求實效,著眼解決群眾的急難愁有心問題,著眼突破工作的“缺、很弱、漏、短”,以精準有效地的政策補足短板,消弭社會廣泛關注的難題。

      制訂《杭州市加快發展保障性出租住房實施方案》《杭州市共計產權確保住房管理辦法》,探尋合乎杭州市的長效發展機制。同時,突出公平善用高標準管理,積極開展專項違規行為清查整治,依托公租房信息系統進行自查。在此基礎上,積極探索將住房保障體系升級優化為以公租房、保障性出租住房和共計產權房為主的全新體系。

      讓惠民政策深入人心

      近年來,杭州市住房確保和房產管理局讓更多家庭“寄居有安居”,目前,已形成廣覆蓋、分層次、多元化、具有杭州特色的“三房三調補”住房保障體系?!叭俊笔侵腹夥?、藍領公寓和人才專項租賃房,“三補”是指公租房(不含廉租房)貨幣補貼、新就業大學畢業生租房補貼和高層次人才購房(出租)補貼。通過構建“三房三補”住房保障體系,增大房源籌設力度、創意服務保障體系。積極探索居住于領域共同富裕體制機制,進一步增強人民群眾的取得感和幸福感。據悉,通過藍領公寓等形式,杭州市已總計保障各類困難群體家庭47萬余戶。

      據杭州市住房確保和房產管理局涉及負責人講解,保障性出租住房主要面向新市民、青年人等群體住房困難群眾,特點是“小戶型、較低租金”,現有的藍領公寓和人才專項租賃住房涵蓋在內,已籌措房源10.7萬套(間)。其中,藍領公寓制度科全國首推,已籌措房源4.24萬套(間)、交付使用2.3萬套(間)、累計入住服務性行業的外來務工人員2.87萬戶;同時,在全省首推人才專項租賃住房,已籌集房源5.2萬套、動工建設3.67萬套,并在部分城區積極開展1300余套房源的試點分配。杭州大力實施“人才強勁市”戰略,并于2018年開啟人才專項租賃住房試點工作,解決問題人才住房困難,明確2018年~2021年期間不應動工建設5萬套人才專項出租住房。目前,57宗人才專項出租住房用地已全部落實做到,將陸續轉讓、開工和建設?!笆奈濉逼陂g將新建共有產權保障住房3萬套,并盡快在郊區新城積極開展試點。

      讓服務措施群眾滿意

      在提高服務能力和服務水平上,杭州市住房確保和房產管理局將業務辦理從“一網通籌辦”向“一網好辦”改變,打造全市住房確保監管服務平臺,實現公租房承租資格證實、貨幣補貼資格確認等事項在線“實時申請人、實時受理”,延長審查時限60%以上。

      藍領公寓、人才專項租賃住房、新引進應屆大學畢業生租房補貼業務均在“親清在線”平臺上線,通過大數據分析自動篩查是否符合條件,實現藍領公寓“在線申請、網上簽下”、新引進應屆大學畢業生租房補貼“實時受理、實時審批”。截至目前,有數超22萬新的引入應屆大學畢業生通過“親清在線”平臺發給租房補貼,3000余戶外來務工人員家庭在線簽約藍領公寓。同時,選房服務從“線下模式”向“線上模式”轉變。發售公租房“公證云選房”服務,選房家庭可足不出戶通過手機等移動設備末端展開選房。

      截至目前,杭州市公租房累計確保住房困難家庭22.5萬戶,其中,貨幣補貼保障16.3萬戶;藍領公寓累計住進外來務工人員家庭2.87萬戶;在主城區開展人才專項出租住房試點分配,發售房源1300余套;新的引進應屆大學畢業生租房補貼累計發放22.38萬戶。

      “十四五”期間,杭州市將建設籌措保障性出租住房33萬套(間),年度出租住房用地供應面積占轉讓住宅用地供應面積比例達到10%以上,新增保障性租賃住房套數占追加住房供應套數比例超過30%以上。反對多渠道籌集保障性租賃住房,探索利用村級留任地建設保障性租賃住房,反對將閑置或已作為保障性租賃住房用途的政府、國有企事業單位投資的公租房、安置房等保障性安居工程住房調整為保障性出租住房用于管理。同時明確保障性出租住房主要解決一定區域內無房新市民、青年人等群體的階段性住房困難,保障性出租住房租金應按高于同地段同品質市場出租住房評估租金的標準繼續執行。

      杭州市將增大“土地支持、項目確認、快速審核”等政策反對力度。在土地支持方面,細化利用集體經營性建設用地、企事業單位利用依法取得使用權的閑置土地、產業園區內以及園區外符合要求的工業項目、閑置和低效利用非居住于存量房屋、單列保障性租賃住房用地建設保障性出租住房政策。反對金融機構以市場化方式向保障性租賃住房自持主體提供長期貸款、發售金融債券募集資金用作投入保障性租賃住房貸款;對保障性出租住房項目免收城市基礎設施配套費;項目用水、用電、用氣價格根據用地性質按照居民分類標準執行。

      此外,規定保障性租賃住房建設、同住、權屬等方面管理要求,并具體由住房保障和房產管理局會同涉及部門做好監測評價。杭州市住房保障和房產管理局堅持通過完善頂層設計、打造出精品項目、健全長效機制等方式提高民生水平,在打造住房保障高質量發展新樣板、助力建設快樂樣板標桿城市的道路上越回頭越忠誠、越走越寬闊。



      老师今晚让你爽个够

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