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      杭州:租賃住房須符合《室內空氣質量標準》相關要求

      2022-07-02來源:杭州房產網正文:杭州:租賃住房須符合《室內空氣質量標準》相關要求

      據“杭州住保房管”微信公眾號消息,為進一步推展杭州市住房出租行業規范化發展,強化行業自律,12月20日,杭州市寄居保房管局指導市住房出租管理協會聯合市房地產中介行業協會、市物業管理協會發布《杭州市住房租賃行業行為規范》,規定了從業企業運營管理規范、消防安全規范、從業人員行為規范等內容,有力保障出租當事人合法權益。

      《規范》面向全市各住房租賃企業、房地產中介企業、物業服務企業。其中,要求住房租賃企業、房地產中介企業須遵守房源備案制度,將房源信息及時向市租賃平臺申報,并按要求上傳出租房源權屬證明、租賃合約等材料;不租賃、代理不合乎出租條件的房屋;所有出租住房內統一配有消防四件套,依照規定設置逃生緩降裝置,并強化對租客安全的宣傳工作;落實出租住房空氣質量主體責任,租賃住房須合乎《室內空氣質量標準》涉及拒絕,在市住房出租平臺、信息公布平臺、租賃房屋顯著處公示租賃住房室內空氣質量檢測報告。

      此外,還拒絕物業服務企業加強日常巡查,發現有可能涉及不符合出租條件、擅自改變房屋用于性質,違規裝修等不道德,不應及時采取合理措施制止并對系統至行政主管部門。

      《規范》明確,落實資金監管拒絕的住房租賃企業、房地產中介企業從業人員進入物管小區開展住房出租業務活動時,需持有業主書面或電子許可委托書,配戴杭州市房地產經紀從業人員信息卡或出示杭州市住房租賃行業核驗碼(呈圓形綠碼狀態),并遵守物業服務企業的門崗管理規定,主動辦理進出登記手續。住房出租行業核驗碼黃碼企業進入小區從事業務活動時,需持風險提醒告訴書轉入小區。物業從業人員在完成進出小區注冊工作后,應為從業人員正常進小區開展業務獲取便捷,不得收取“看房費”或索要其他不當利益。

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