<ins id="9vpbz"></ins>
    <em id="9vpbz"><pre id="9vpbz"></pre></em>

      <noframes id="9vpbz">
      • 首頁
      •  > 精品樓盤
      •  > 杭州住房租賃新規:中介須履行房源備案制度,物業禁收看房費

      杭州住房租賃新規:中介須履行房源備案制度,物業禁收看房費

      2022-07-02來源:杭州房產網正文:杭州住房租賃新規:中介須履行房源備案制度,物業禁收看房費

        12月20日,浙江省杭州市住房保障和房產管理局指導市住房租賃管理協會聯合市房地產中介行業協會、市物業管理協會發布《杭州市住房出租行業行為規范》(以下全稱《規范》)。其中拒絕住房租賃企業、房地產中介企業須遵守房源備案制度,將房源信息及時向市租賃平臺申報,并按拒絕上傳出租房源權屬證明、租賃合約等材料。

        《規范》面向全市各住房租賃企業、房地產中介企業、物業服務企業。其中,拒絕住房租賃企業、房地產中介企業須遵守房源備案制度,將房源信息及時向市租賃平臺申報,并按要求上載租賃房源權屬證明、租賃合同等材料;不出租、代理不符合租賃條件的房屋;所有出租住房內統一配有消防四件套,依照規定設置逃生緩降裝置,并強化對租客安全的宣傳工作;實施租賃住房空氣質量主體責任,出租住房須合乎《室內空氣質量標準》涉及要求,在市住房租賃平臺、信息發布平臺、出租房屋明顯處審批出租住房室內空氣質量檢測報告。

        此外,還要求物業服務企業加強日常巡查,發現有可能涉及不符合出租條件、擅自改變房屋用于性質,違規裝修等行為,不應及時采行合理措施制止并對系統至行政主管部門。

        《規范》具體,落實資金監管拒絕的住房租賃企業、房地產中介企業從業人員進入物管小區積極開展住房租賃業務活動時,須要持有業主書面或電子許可委托書,佩戴杭州市房地產經紀從業人員信息卡或出示杭州市住房出租行業核驗碼(呈圓形綠碼狀態),并遵從物業服務企業的門崗管理規定,主動辦理出入登記手續。住房出租行業核驗碼黃碼企業進入小區從事業務活動時,需持風險提醒告知書進入小區。物業從業人員在完成進出小區登記工作后,有誤從業人員正常入小區開展業務獲取便利,不得繳納“看房費”或索要其他不當利益。

        此外,《規范》明確,住房租賃從業人員、物業從業人員、中介從業人員和市民發現或遭遇違規租賃行為時(包括低進低出、寬收短付等),可通過杭州市住房租賃管理協會公眾號展開檢舉(搜索“杭州市住房租賃管理協會”公眾號,點擊菜單欄“我要滋擾”舉報),由市租賃協會自律委員會按《杭州市住房租賃行業自律規范》要求統一處置,并報送至行政主管部門。

        易居研究院智庫中心研究總監嚴邁進對新華新聞回應,此次政策最大的亮點是公布了出租領域的行為規范。另外,賢邁進認為此次杭州公布行為規范,對于出租市場各參與者的行為規范引領具備積極的意義。在此類規范下,一些違規的或風險較大的操作者就不不切實際。比如一些消防不合格、空氣質量不達標的租賃住房,未來就不可能展開租賃。涉及租賃機構要進行此類房屋的租賃,也需要滿足涉及的硬性指標。對于物業公司也是一樣,過去一些物業公司擅自繳納看房費,似乎是違法的。當前對于此類不道德的管控,也有助于規范物業管理不道德,同時增進出租業務的正常積極開展。(記者:李曉青)



        轉自:新華新聞

        【版權及免責聲明】凡本網所屬版權作品,刊登時須獲得授權并標明來源“中國產業經濟信息網”,違者本網將保留追究其涉及法律責任的權力。凡轉載文章及企業宣傳資訊,僅代表作者個人觀點,不代表本網觀點和立場。版權事宜請求聯系:010-65363056。

      延伸閱讀

      老师今晚让你爽个够

        <ins id="9vpbz"></ins>
        <em id="9vpbz"><pre id="9vpbz"></pre></em>

          <noframes id="9vpbz">