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      杭州住房租賃新規:中介須履行房源備案制度,物業禁收“看房費”

      2022-07-02來源:杭州房產網正文:杭州住房租賃新規:中介須履行房源備案制度,物業禁收“看房費”

      新京報訊(記者 張建)出租住房空氣質量否有標準可循?物業能否繳納看房費用?12月20日,杭州公布新規對上述問題展開了具體。據報,在杭州市住保房管局指導下,杭州市住房租賃管理協會牽頭杭州市房地產中介行業協會、杭州市物業管理協會發布《杭州市住房出租行業行為規范》(簡稱“《規范》”),其中不僅具體了中介須要實施房源備案、依規帶看等,同時也規定物業人員不得以看房為由索要不當利益。

      明確來看,《規范》明確提出,住房租賃企業、房地產中介企業須履行房源備案制度,將房源信息及時向杭州市出租平臺申報,并按要求上傳出租房源權屬證明、出租合同等材料;不租賃、代理不合乎出租條件的房屋。與此同時,落實租賃住房空氣質量主體責任,出租住房須合乎《室內空氣質量標準》涉及拒絕,在杭州市住房租賃平臺、信息公布平臺、出租房屋顯著處公示租賃住房室內空氣質量檢測報告。

      此外,《規范》明確,實施資金監管要求的住房租賃企業、房地產中介企業從業人員轉入物管小區開展住房出租業務活動時,須要持有人業主書面或電子授權委托書,佩戴杭州市房地產經紀從業人員信息卡或索取杭州市住房出租行業核驗碼(呈圓形綠碼狀態),并遵守物業服務企業的門崗管理規定,主動辦理進出登記手續;而住房租賃行業核驗碼黃碼企業在轉入小區專門從事業務活動時,需持風險警告告訴書轉入小區。

      對于物業方面,《規范》提出,物業從業人員在已完成出入小區注冊工作后,有誤涉及從業人員正常進小區開展業務獲取便捷,不得收取“看房費”或索取其他不當利益。

      新京報記者 張建

      編輯 楊娟娟 編輯 柳寶慶

      老师今晚让你爽个够

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