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    杭州市共有產權保障住房管理辦法印發-新聞-上海證券報·中國證券網

    2022-05-20來源:杭州房產網正文:杭州市共有產權保障住房管理辦法印發-新聞-上海證券報·中國證券網

      上證報中國證券網訊 據杭州市人民政府門戶網站12月1日消息,為健全多主體供給、多渠道保障、出租并購舉的住房制度,完備保障性住房供應體系,規范杭州市共有產權保障住房建設和管理,保障市民住房基本需求,杭州市人民政府辦公廳印發杭州市共計產權保障住房管理辦法。

      《杭州市共有產權保障住房管理辦法》(以下簡稱《管理辦法》)共四十一條,主要內容如下:

     ?。ㄒ唬┟鞔_概念定義

      《管理辦法》第一條具體共有產權確保住房是所指由政府獲取政策,建設單位研發建設,限定版面積、銷售價格、使用和處分權利,面向符合條件的市區戶籍和穩定就業的非市區戶籍家庭供應,實施政府與購房家庭按份共計產權的保障性住房。上述概念定義基本具體了共有產權確保住房的確保屬性,以及戶籍和非戶籍家庭僅有覆蓋面積的保障范圍?!豆芾磙k法》第四條明確出售共計產權確保住房享有與出售商品住房同等的公共服務權益。

     ?。ǘ┟鞔_基本原則及用地確保

      《管理辦法》第三條具體堅持房子是用來寄居的、不是用來油炸的定位,共有產權保障住房的建設和管理實施政府主導、市級專責、統一規劃、分級建設的基本原則。第七條明確共有產權確保住房建設用地納入本市國有建設用地年度供應計劃,其用地指標按不低于國有建設用地轉讓總量的一定比例單列,用地予以優先供應。

     ?。ㄈ┟鞔_職責分工

      融合共計產權確保住房分級建設,以區為主的模式,按照市政府專責協調、市級職能部門、區政府三個層次具體職責分工:

      《管理辦法》第五條具體市政府正式成立市住房保障工作領導小組,負責管理共計產權保障住房政策、規劃和計劃等重大事項的決策和協商,負責管理登錄市屬國有企業作為市級共計產權確保住房政府份額的代持機構。市住房保障和房產管理部門是共計產權保障住房建設和管理工作的行政管理部門,負責政策制訂、組織實施、監督指導工作,負責管理組織實施市級共有產權確保住房的供應、用于、解散及監督管理等工作,負責管理會同市發改為、財政等部門擬定共計產權確保住房銷售基準價格、產權份額。市住房確保服務中心負責具體實施工作。同時對市規劃和自然資源部門、市城鄉建設部門、市發改為部門的職責展開了具體。區級層面,各區政府負責組織實施本行政區域內區級共有產權保障住房的建設、供應、用于、解散及監督管理等工作,負責管理指定1家區屬國有企業作為區級共計產權確保住房政府份額的代持機構。區住房城鄉建設主管部門負責管理具體實施工作。

     ?。ㄋ模┟鞔_建設方式

      《管理辦法》第九條具體共計產權確保住房采取撥給土地集中新建、轉讓土地集中于新建以及既有房源改用三種籌集方式。劃撥土地集中于新建的,市級做地主體和各區政府作為市、區兩級共計產權確保住房的籌建主體,由具備研發資質的國有企業研發建設,土地使用權撥給至該國有企業名下。轉讓土地集中于新建的,按照“限房價、定份額、競地價”的原則,在宗地轉讓方案中限定版購房家庭所所持份額,具體套型面積、交付給時間、銷售方式、銷售基準價等內容,以“競地價”方式公開轉讓住宅用地,由土地受讓企業進行開發建設。既有房源改用的,具備居住條件、方位適宜的政府房源、征收(征地)安置房、商品房或其他社會房源,按規定程序也可轉化成為共計產權確保住房,明確規定由市住房確保和房產管理部門會同市財政、城鄉建設等部門另行制定。

     ?。ㄎ澹┚唧w戶型面積

      《管理辦法》第十條具體共有產權確保住房戶型以中小套型居多,套型設計不應功能布局合理,有效滿足居住于需求。既有房源轉用的,不受前述套型容許。

     ?。┚唧w價格管理

      《管理辦法》第十一條具體共計產權確保住房銷售基準價按同地段、同類型商品住房市場價格合理優惠后確定。單套銷售價格按照銷售基準價及其浮動幅度確定,在售房階段向社會發布。撥給土地共有產權保障住房,購房家庭可根據繳納能力在50%-80%范圍內自由選擇產權份額比例,按照單套銷售價格對應的有所不同比例繳納購房款。轉讓土地共有產權保障住房,購房家庭產權份額為土地出讓時已確定的份額比例,按照單套銷售價格對應的產權比例支付購房款。

     ?。ㄆ撸┟鞔_準入條件

      按照戶籍非戶籍僅有覆蓋面積、分類確認管理制度原則,《管理辦法》第十五條具體在合乎限購前提下,戶籍家庭需要符合:主申請人具有一定年限以上市區戶籍、購房家庭一定年限內在市區無房、單身申請人需未滿30周歲以及市政府規定的其他條件;非戶籍家庭需要符合:主申請人持有人《浙江省居住證》或《浙江省引進人才居住證》、主申請人申請人前在市區總計繳納社?;騻€人所得稅剩一定年限、購房家庭一定年限內在市區無房、單身申請人須要年滿30周歲以及市政府規定的其他條件。購房家庭房產核定的范圍還包括:申請家庭(不含未成年子女)在市區已進行不動產登記的房產、購房合同已經網簽備案的房產、承租的公有住房(福利分房)、已簽定征收(拆遷)安置協議未展開不動產注冊的房產,以及批地建房情況等。其中涉及年限的規定以及房源供應方案明確在申請時的受理公告中明確。

     ?。ò耍┟鞔_銷售和申購程序

      《管理辦法》第十七條明確了申請人預售、發布公告、資格審查、配售搖號選房四個步驟的銷售和申購程序。其中資格審核環節,具體申請家庭提出申請,經審核,按規則確認配售搖號選房排序名單并進行公告。明確的規則將在受理公告中明確。配售搖號選房環節,明確退出選房或選房后放棄購房的家庭,自當次選房結束之日起兩年內不得申請共計產權確保住房。

     ?。ň牛┚唧w簽訂合同

      《管理辦法》第十九條明確共有產權保障住房購房家庭不應與開發企業簽定《共有產權保障住房購房合約》,與代持機構簽訂《共有產權確保住房使用管理協議》。

     ?。ㄊ┚唧w不動產注冊

      《管理辦法》第二十一條具體共有產權保障住房購房家庭不應按規定辦理共有產權保障住房不動產注冊。不動產注冊機構應當在預告片注冊證明和不動產權證上記述不動產權利人,附記共計產權保障住房、購房家庭份額、政府份額、限制交易年限等內容。撥給和轉讓土地建設共計產權保障住房的,不動產登記土地性質分別為劃撥和出讓。

     ?。ㄊ唬┟鞔_與其他住房確保政策的銜接

      《管理辦法》第二十三條具體租用公租房、保障性租賃住房的家庭購買共有產權確保住房的,應該在簽定購房合約前拆遷原承租的房源;享用公租房出租補貼、高層次人才租賃補貼、新的引進大學畢業生租房補貼的家庭購買共有產權保障住房的,自簽訂購房合同次月起暫停發放上述補貼。

     ?。ㄊ┚唧w訂購管理

      《管理辦法》第二十五條明確共計產權確保住房購房家庭獲得不動產權證滿5年的,可向代持機構明確提出一次性增購政府份額的申請人,訂購后住房性質轉為商品住房, 仍視作享受過共計產權確保住房保障。撥給土地權利性質調整為出讓,出讓年限為70年,自非稅收入票據填發之日起計算出來。不動產權證附記“需取得原不動產權證剩10年后,方可通過買賣、贈與等方式上市交易”。市發改部門會同市財政、住房保障和房產管理等部門對訂購價格進行市場評估,每年公布一次。

     ?。ㄊ┟鞔_買入管理

      《管理辦法》第二十六條明確共計產權確保住房購房家庭因故須要解散確保的,可向代持機構提出回購其份額的申請,由代持機構進行買入。獲得不動產權證未滿5年的,回購價款為原銷售價款再加按照中國人民銀行同期存款基準利率計算的利息,如屆時市場價格高于上述價格的,以市場價格買入;滿5年的,回購價款參照訂購價格繼續執行。

     ?。ㄊ模┟鞔_上市交易限制

      《管理辦法》第二十八條明確共有產權確保住房購房家庭獲得不動產權證剩10年的,可將其共計產權保障住房份額上市交易。代持機構在同等條件下具備優先購買權;代持機構放棄優先購買權后,購房家庭方可向他人出讓。購房家庭按照其產權份額取得轉讓總價款的適當部分。出讓后,住房性質轉為商品住房, 土地性質由劃撥調整為轉讓。

     ?。ㄊ澹┟鞔_違規處理制度

      《管理辦法》第三十五、三十六條、三十七條分別對違規用于和違規申請人共計產權確保住房的不道德如何處置展開了規定,針對違規使用不道德,《管理辦法》第三十五明確共計產權保障住房購房家庭不存在違背本辦法第二十四條規定行為的,代持機構可按照《共有產權保障住房使用管理協議》相關誓約,要求其改正并追究其違約責任。針對違規申請不道德,《管理辦法》第三十六條明確共有產權確保住房購房家庭采取隱瞞事實、弄虛作假等手段違規獲得申購資格的,市住房確保和房產管理部門或區住房城鄉建設主管部門不應取消其資格,按照以下規定處理,并禁令其在10年內再次申請本市各類保障性住房:已簽訂購房合同未交付房源的,由開發企業與其中止購房合約;已交付房源的,由市住房保障和房產管理部門或區住房城鄉建設主管部門通知其限期騰退,由開發企業與其中止購房合同;逾期未騰退的,責令其按違規行為找到時政府份額的增購價格訂購政府份額(未發布增購價格的,按同地段商品住房市場評估價執行),并就已購份額按上述價格補繳差價款。同時《管理辦法》第三十七條具體購房家庭被責令訂購政府份額的,所購房源須要在購房家庭獲得原不動產權證剩15年后,方可通過買賣、贈與等方式上市交易。

      所附:

      杭州市共有產權確保住房管理辦法

      為健全多主體供給、多渠道保障、出租并購薦的住房制度,完備保障性住房供應體系,規范本市共有產權保障住房建設和管理,保障市民住房基本市場需求,制定本辦法。

      一、總 則

     ?。ㄒ唬┍巨k法所稱之為共有產權確保住房是所指由政府獲取政策,建設單位開發建設,限定版面積、銷售價格、用于和處分權利,面向符合條件的市區戶籍和穩定就業的非市區戶籍家庭供應,實行政府與購房家庭按份共計產權的保障性住房。

     ?。ǘ┍巨k法限于于市區范圍內共計產權保障住房規劃、建設、供應、使用、退出及監督管理等活動。

     ?。ㄈ﹫詻Q房子是用來住的、不是用來炒的定位,共有產權確保住房的建設和管理實行政府主導、市級專責、統一規劃、分級建設的基本原則。

     ?。ㄋ模┵徺I共有產權確保住房享有與出售商品住房同等的公共服務權益。

     ?。ㄎ澹┦姓匠闪⑹凶》勘U瞎ぷ黝I導小組,負責管理共計產權保障住房政策、規劃和計劃等根本性事項的決策和協調,負責指定市屬國有企業作為市級共計產權保障住房政府份額的代持機構。

      市住房確保和房產管理部門是共有產權確保住房建設和管理工作的行政管理部門,負責政策制訂、組織實施、監督指導工作,負責管理組織實行市級共計產權確保住房的供應、使用、退出及監督管理等工作,負責管理會同市發改、財政等部門擬定共有產權保障住房銷售基準價格、產權份額。市住房保障服務中心負責管理具體實施工作。

      市規劃和自然資源部門負責管理共計產權確保住房規劃、土地供應、方案審查及不動產注冊等相關工作。

      市城鄉建設部門負責管理會同市發改為、規劃和自然資源、住房確保和房產管理等部門,積極開展市級共計產權確保住房項目的初步設計審查及建設過程監管,指導區住房城鄉建設主管部門作好區級項目的上述涉及工作。

      市發改為部門負責管理會同市財政、住房確保和房產管理等部門確認共計產權保障住房政府份額增購價格。

      市教育、公安、民政、司法、財政、人力社保、審核、稅務、公積金管理等部門按職責作好相關工作。

      各區政府負責管理的組織實行本行政區域內區級共計產權確保住房的建設、供應、用于、退出及監督管理等工作,負責管理登錄一家區屬國有企業作為區級共有產權確保住房政府份額的代持機構。區住房城鄉建設主管部門負責具體實施工作。

      二、規劃與建設管理

     ?。┦凶》勘U虾头慨a管理部門會同市發改、財政、規劃和自然資源、城鄉建設等部門及各區政府,根據確保市場需求、城鄉規劃實施和土地利用現狀等情況,編成共計產權確保住房發展規劃和年度建設計劃。

     ?。ㄆ撸┕灿挟a權確保住房建設用地劃入本市國有建設用地年度供應計劃,其用地指標按不高于國有建設用地出讓總量的一定比例單列,用地予以優先供應。

     ?。ò耍┕灿挟a權保障住房項目應融合“一核九星”城市功能定位和產業布局展開選址,優先決定在交通便利,公共服務設施和市政基礎設施等設施較為齊全的區域,以促進職寄居平衡、產城融合。

     ?。ň牛┕灿挟a權確保住房采用以下方式籌措建設:

      1.劃撥土地集中新建。市級做到地主體和各區政府作為市、區兩級共計產權保障住房的籌設主體,由具有開發資質的國有企業展開研發建設,土地使用權撥給至該國有企業名下。

      2.轉讓土地集中新建。按照“限房價、定份額、競地價”的原則,在宗地出讓方案中限定版購房家庭所所持產權份額,明確套型面積、交付時間、銷售方式、銷售基準價等內容,以“競地價”方式公開轉讓住宅用地,由土地轉讓企業進行開發建設。

      3.既有房源轉用。不具備居住條件、位置適宜的政府房源、征收(征地)安置房、商品房或其他社會房源,按規定程序也可轉化成為共有產權保障住房,明確規定由市住房保障和房產管理部門會同市財政、城鄉建設等部門自行制定。

     ?。ㄊ┕灿嫯a權保障住房戶型以中小套型為主,套型設計應功能布局合理,有效符合居住于需求。既有房源轉用的,不受前述套型容許。

      三、定價和權屬

     ?。ㄊ唬┕灿挟a權保障住房銷售基準價按同地段、同類型商品住房市場價格合理優惠后確定。單套銷售價格按照銷售基準價及其浮動幅度確認,在售房階段向社會發布。

      撥給土地共計產權確保住房,購房家庭可根據支付能力在50%—80%范圍內自由選擇產權份額比例,按照單套銷售價格對應的不同比例繳納購房款。

      出讓土地共有產權確保住房,購房家庭產權份額為土地出讓時已確定的份額比例,按照單套銷售價格對應的產權比例繳納購房款。

     ?。ㄊ┕灿挟a權保障住房購房家庭和政府的產權份額應在《共計產權保障住房購房合同》及《共有產權保障住房使用管理協議》中明確,購房家庭產權份額比例不高于50%且不低于80%。

     ?。ㄊ┕灿挟a權確保住房銷售基準價及產權份額由市住房保障和房產管理部門會同市發改為、財政等部門制訂后,報市政府審核批準。

     ?。ㄊ模┕灿嫯a權確保住房劃入全市統一的信息管理系統進行管理。

      四、申請人供應

     ?。ㄊ澹┦袇^戶籍購房家庭申請人共有產權確保住房需同時符合以下條件:

      1.主申請人具有一定年限以上市區戶籍;

      2.購房家庭符合本市住房出租汽車政策,且一定年限內在市區無房;

      3.單身申請人需未滿30周歲;

      4.市政府規定的其他條件。

      非市區戶籍購房家庭申請人共計產權確保住房需同時滿足以下條件:

      1.主申請人持有《浙江省居住證》或《浙江省引進人才居住證》;

      2.主申請人申請前在市區總計交納社?;騻€人所得稅剩一定年限;

      3.購房家庭合乎本市住房限購政策,且一定年限內在市區無房;

      4.單身申請人需未滿30周歲;

      5.市政府規定的其他條件。

      主申請人具有市區戶籍但未滿一定年限的購房家庭申請人共計產權保障住房,須要同時合乎非市區戶籍購房家庭準入條件中的第2、3、4、5項條件。

      購房家庭房產核定的范圍還包括:申請家庭(含未成年子女)在市區已展開不動產注冊的房產、購房合約已經網簽備案的房產、承租的公有住房(福利分房)、已簽訂征收(拆遷)移往協議未進行不動產登記的房產,以及批地建房情況等。

      準入條件具體標準根據保障市場需求和房源供應情況進行動態調整,房源供應方案按照職住平衡原則并結合“一核九星”功能定位制訂,經批準后通過公告形式具體準入條件明確標準及房源供應方案等內容。

     ?。ㄊ┕灿挟a權保障住房以一對夫妻或一對夫妻帶上未成年子女作為一戶購房家庭,購房家庭需由一名符合條件的成員作為主申請人,其他人員作為家庭成員。未成年子女已作為家庭成員享用共計產權保障住房的,成年后如符合條件,可再申請共有產權確保住房。年滿30周歲的單身申請人可以個人名義申請。

      一戶購房家庭只能享受一次共有產權保障住房。

     ?。ㄊ撸┕灿嫯a權保障住房按照以下程序進行銷售和申購:

      1.申請預售。由開發企業制訂銷售方案,經市住房確保和房產管理部門或區住房城鄉建設主管部門審查同意后,申請辦理建設項目預售許可證。

      2.發布公告。由市住房確保和房產管理部門或區住房城鄉建設主管部門公布法院公告,具體房源情況、準入條件、申請人審核程序等。

      3.資格審查。購房家庭提出申請,經審核,按規則確認配售搖號選房排序名單并展開公告。

      4.配售搖號選房。取得配售搖號資格的購房家庭參與配售搖號,并按搖號順序進行選房。放棄選房或選房后放棄購房的家庭,自當次選房結束之日起兩年內不得申請人共計產權確保住房。

     ?。ㄊ耍┲付ǚ吭吹馁彿考彝?,在簽訂購房合約之前,主申請人及家庭成員戶籍、住房、婚姻等情況發生變化的,應向市住房確保和房產管理部門或區住房城鄉建設主管部門申報;市住房確保和房產管理部門或區住房城鄉建設主管部門對購房家庭相關情況展開系統自動核查。因情況變化不再合乎保障條件的,中止其確保資格。

     ?。ㄊ牛┕灿嫯a權保障住房購房家庭不應與研發企業簽訂《共計產權確保住房購房合同》,與代持機構簽定《共計產權確保住房使用管理協議》。

     ?。ǘ┕灿嫯a權確保住房購房家庭可按規定申請住房公積金、商業銀行資金等購房貸款。

     ?。ǘ唬┕灿嫯a權保障住房購房家庭不應按規定辦理共計產權保障住房不動產登記。不動產登記機構應當在預告片登記證明和不動產權證上記載不動產權利人,附記共計產權確保住房、購房家庭份額、政府份額、容許交易年限等內容。撥給和出讓土地建設共有產權確保住房的,不動產登記土地性質分別為劃撥和出讓。

     ?。ǘ﹦潛芡恋丶行陆ǖ墓灿嫯a權保障住房車位、車庫,由市、區兩級代持機構負責管理運營管理;居住區配套設施除根據有關規定接管相關部門外,其余部分歸政府所有,由代持機構持有人并負責運營管理,轉讓產權的,不應按規定手續土地出讓申請。

     ?。ǘ┏凶夤夥?、保障性出租住房的家庭購買共計產權確保住房的,應當在簽定購房合同前拆遷原租用的房源;享用公租房租賃補貼、高層次人才出租補貼、新引進大學畢業生租房補貼的家庭出售共有產權確保住房的,自簽定購房合約次月起暫停派發上述補貼。

      五、使用管理

     ?。ǘ模┕灿挟a權確保住房購房家庭應當按照《共計產權保障住房用于管理協議》誓約使用房屋,在獲得完全產權前不得有以下行為:

      1.擅自交易、贈予房屋;

      2.設定除購房貸款抵押外的房屋抵押權;

      3.違反《共計產權保障住房使用管理協議》約定的其他不道德。

     ?。ǘ澹┕灿嫯a權保障住房購房家庭取得不動產權證滿5年的,可向代持機構明確提出一次性訂購政府份額的申請人,增購后住房性質轉為商品住房, 仍視為享用過共有產權確保住房確保。劃撥土地權利性質調整為出讓,轉讓年限為70年,自非稅收入票據填發之日起計算出來。不動產權證附記“需取得原不動產權證剩10年后,方可通過交易、贈與等方式上市交易”。市發改部門會同市財政、住房保障和房產管理等部門對訂購價格進行市場評估,每年發布一次。

     ?。ǘ┕灿挟a權保障住房購房家庭因故需解散保障的,可向代持機構明確提出回購其份額的申請,由代持機構進行回購。

      取得不動產權證未滿5年的,回購價款為原銷售價款再加按照中國人民銀行同期存款基準利率計算的利息,如屆時市場價格低于上述價格的,以市場價格買入;剩5年的,回購價款參照本辦法第二十五條訂購價格繼續執行。

     ?。ǘ撸┕灿嫯a權保障住房購房家庭在按規定由代持機構回購其份額前,或在其訂購政府份額取得完全產權前,不得通過出售方式獲得其他房產。

     ?。ǘ耍┕灿挟a權確保住房購房家庭取得不動產權證剩10年的,可將其共有產權保障住房份額上市交易。代持機構在同等條件下具備優先購買權;代持機構退出優先購買權后,購房家庭方可向他人轉讓。購房家庭按照其產權份額獲得轉讓總價款的適當部分。轉讓后,住房性質改以商品住房, 土地性質由撥給調整為出讓。

     ?。ǘ牛┕灿嫯a權確保住房項目政府所得收益作為非稅收入上繳同級財政,實行“收支兩條線”管理,各級財政部門應保障政府回購和優先購買所需的資金。共有產權保障住房政府扣除收益管理辦法由市財政部門會同市發改、住房保障和房產管理等部門自行制訂。

     ?。ㄈ┱I入及優先購買取得的共計產權保障住房,可按有關規定統籌使用。

     ?。ㄈ唬┕灿嫯a權確保住房因承繼、個人財產、離婚析產而發生房屋所有權轉移的,房產性質仍為共計產權確保住房,限制交易期限從原取得不動產權證之日起計算出來。不動產注冊部門不應在不動產權證上附記“共計產權保障住房承繼”“共有產權確保住房遺贈”或“共計產權確保住房離婚析產”,以及所占份額、呈請上市交易時間等內容。

     ?。ㄈ┕灿嫯a權確保住房因人民法院、仲裁機構生效的法律文書等須發生房屋所有權移往的,可辦理過戶申請,取得不動產權證未滿5年的,房產性質仍為共計產權保障住房;滿5年的,按本辦法第二十五條規定訂購政府份額后方可辦理過戶申請。限制交易期限從原獲得不動產權證之日起計算。不動產注冊部門應在不動產權證上附記“共計產權保障住房”、所占份額、呈請上市交易時間等內容。

     ?。ㄈ┏鍪?、出讓、回購共有產權確保住房的,按規定交納涉及稅費。

     ?。ㄈ模┕灿嫯a權保障住房交付使用后,由購房家庭承擔整套住房專有部分和共計部分的物業管理服務費以及使用過程中的全部管理責任和義務,全額交納所購房屋專項維修資金,行使物業管理的投票權。

      六、監督管理

     ?。ㄈ澹┕灿挟a權確保住房購房家庭不存在違反本辦法第二十四條規定行為的,代持機構可按照《共計產權保障住房用于管理協議》相關誓約,要求其改正并追究其違約責任。

     ?。ㄈ┕灿嫯a權保障住房購房家庭采取隱瞞事實、弄虛作假等手段違規獲得申購資格的,市住房確保和房產管理部門或區住房城鄉建設主管部門應中止其資格,按照以下規定處置,并禁令其在10年內再次申請本市各類保障性住房:

      1.已簽定購房合同未交付房源的,由研發企業與其中止購房合同;

      2.已交付給房源的,由市住房確保和房產管理部門或區住房城鄉建設主管部門通知其限期拆遷,由研發企業與其解除購房合同;逾期未拆遷的,責令其按違規行為找到時政府份額的訂購價格增購政府份額(未發布訂購價格的,按同地段商品住房市場評估價執行),并就已購份額按上述價格補繳差價款。

     ?。ㄈ撸┕灿挟a權保障住房購房家庭不存在本辦法第三十六條規定情形的,購房家庭中相關明知主體的明知信息記入市公共信用信息平臺。購房家庭被責令增購政府份額的,所購房源須要在購房家庭獲得原不動產權證滿15年后,方可通過交易、贈予等方式上市交易。

     ?。ㄈ耍┥婕靶姓鞴懿块T、代持機構及其工作人員在資格審核、監督管理過程中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的,由所在單位或上級主管部門依法對直接責任人員進行處理,涉嫌犯罪的,移送司法機關。

      七、所附 則

     ?。ㄈ牛┩]縣、淳安縣、建德市可結合當地實際,參考本辦法制訂共有產權保障住房管理辦法。

     ?。ㄋ氖┟嫦蛱囟▽ο箐N售的共計產權確保住房準入條件、申購程序等自行制訂。

     ?。ㄋ氖唬┍巨k法自2021年12月27日起施行,由市住保房管局負責聯合的組織實施。

    老师今晚让你爽个够
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