• <sup id="ik4g0"></sup>
    <object id="ik4g0"></object>
  • <xmp id="ik4g0">
    • 首頁
    •  > 杭州資訊
    •  > 東北樓市現狀:年輕人大量流出,誰為房價買單?

    東北樓市現狀:年輕人大量流出,誰為房價買單?

    2022-06-06來源:杭州房產網正文:東北樓市現狀:年輕人大量流出,誰為房價買單?

    我是杭州房哥,資深房產投資專家。你相見恨晚的買房導師,目前已為7000人獲取買房最佳解決方案。房哥不像其他自媒體,遮遮掩掩的讓你摸不清頭腦!房哥歸屬于空戰派只說道對你最簡單的操作和建議。

    關注“杭州房哥”微信公眾號轉入知識星球發問,

    以下精選解說內容來自“杭州房哥”科學知識星球

    發問:房哥,我是沈陽人,感覺北方太冷了,打算在南方買房投資,哪個城市的房價有投資潛力?

    問:根據房哥統計數據,在過去的十幾年時間里,漲幅靠前的多為南方城市,而漲幅靠后的多為北方城市。

    從根本原因分析,樓市的南北差異,來自于經濟與人口的差異。在一線城市中,普速的人口掌控力度較京滬低,增長速度名列前茅。此外,中西部強勁省會城市如鄭州、成都吸引了大量的外來人口,尤其是省內其它地級市人口。

    尤其是最近五年時間,因為就業的原因,南方的低收入條件顯著良好于北方,畢業的年輕人更喜歡南方的一線城市,其中的杭州、南京、上海都是選用。所以,北方的房價漲幅上升也是情理之中的事情。

    在房哥看來,北方城市要做到的是控制房價,給年輕人合理的購房補貼,讓年輕人有能力安居樂業。長遠分析,北方城市還要解決招商引資的問題,給社會盡可能的增加低收入崗位,這樣年輕人才能長久的呆下去。

    房哥建議你來杭州發展。

    提問:你好,直說參予杭州的搖號買房,凍結資金是在什么環節?一般必須凍結多少款項?感謝

    問:凍結資金是在搖號開始之前的環節。
    凍結資金的款項,與你買房的首付款項是差不多的。比如你賣某個樓盤必須首付六成,六成的首付款項是160萬;那么你的凍結資金款項也不會是160萬。

    發問:房哥你好,我妻子可以在杭州落戶。我們在溫州有一套住房,在按揭,產權證是2個人的名字,按揭貸款在我的名下,我妻子作為共同還款人簽的字。

    這個情況,我們在杭州買房算數首套嗎?

    回答:以家庭名義買房,歸屬于第二套房,首付6成。

    提問:房哥,我是全日制大專,32歲,可以在杭州快速落戶嗎?

    杭州現在的房價可以買嗎?

    回答:2020年11月5日,在杭州國際人才交流與項目合作大會新聞發布會上,當時公布了杭州人才引入的最新數據:前10個月,杭州新的引入35歲以下大學生30.9萬人,比起2019年全年快速增長45.84%。

    按照此趨勢估算,2020年杭州新增大學生落戶多達40萬,或達到43萬,遠超2019年的數據。一年追加43萬常住人口,就已經是很出色的成績了,和深圳2019年的數據相當,而這僅僅是杭州新的引入大學生的數量。

    不管即將出臺的新增官方數據,是50萬也好,60萬也罷,杭州這個城市有一點年輕人托付,有一點我們給它點個拜。

    杭州允諾要辟5萬套的人才專項出租住房,面向藍領工人的公租房陸續竣工后推向市場。高層次人才向各行業的技師對外開放,美發的Tony老師、每天跑在路上的租車小哥,也可以被認定為人才。

    “居者有其屋”,在杭州繪制了一幅立體畫卷,讓新杭州人各得其所。

    提問:房哥您好,杭州無房戶的認定,是指在杭州無房嗎?

    問:根據2020年9月4號公布的杭州樓市新的通知,對于無房戶的認定標準作出了改進。
    此次通報的明文規定:在無房家庭確認標準上,具體30周歲以上已婚單身且在杭州出租汽車范圍內無自有住房記錄的購房人、離異單身剩3年且在杭州出租汽車范圍內無自有住房記錄滿3年的購房人,可確認為無房家庭。

    提問:房哥好,想在臺州椒江買房,業主兼投資。請以性價比的順序推薦一些樓盤,要求小區規模大些,面積在130平到150平之間的,謝謝。

    問:今年,臺州樓市異常瘋狂。
    椒江的行情在今年是非常好的,比如:金成華府均價19000元/平需要搖號搶房、心海上城均價23000元/平必要銷售一空、城東的樓面價破9000元/平、商貿核心區的樓面價斬7000元/平。
    根據你的購房市場需求,按照性價比進行先后排序,推薦的新房樓盤:方遠·天曜譽府、朗成·天空院子→未來悅→萬科·心海上城→揚帆·森然府。

    發問:房哥你好,30歲以下、單身、無房,想在杭州買二手房。

    預算在250萬以內,區域不限,哪個小區的性價比最高呢?

    問:總價支出250萬,引薦的二手房樓盤:華元歡樂城、康城國際、東海閑湖城、萬科未來城、新明半島、卓悅華庭、竹海水韻、廣廈天都城。

    發問:您好,房哥,新房已經投了合約。購房合同投了七份,翻新合約投了四份,物業合同簽了兩份。

    問一下,購房合約與翻新合約分開簽,正常嗎?

    問:正常,房管局并沒規定必須簽在一個合同里。 但是翻新合同你要認真核對每一條,精裝修到交房的時候肯定和當初承諾的不一樣。

    買房的專業知識,參見科學知識星球內部資料《首次買房必看!三大準則》

    提問:房哥,我是上海人,已在杭州落戶,目前在錢江世紀城工作,想要在寧圍買房投資,有投資價值嗎?

    回答:寧圍在行政上由蕭山區首府,坐落于杭州城區的東南方向,北臨錢塘江,距杭州市中心10公里到15公里。與寧圍坐落的分別是西興、奧體、新街、北干。從地理位置來看,寧圍處在杭州一個較為關鍵的方位。

    目前,只有地鐵二號線經過寧圍,雖說只有一條線路,卻已經給寧圍帶來諸多的便利。根據房哥統計數據表明,未來地鐵6號線、地鐵7號線、機場快線也將經過寧圍。也就是說在亞運會之前,將會有4趟地鐵經過寧圍。

    號稱“錢江世紀城三公里”光環的寧圍,今年增添了很多的存在感覺。今年一共有4個新房樓盤在售,汝悅美境、大家坤和美筑、景瑞晴海、美頌城。從目前的情況分析,各個樓盤的熱門程度差距顯著。

    發問:房哥,杭州房子有一點投資嗎?

    我以前去過杭州旅游,感覺發展不俗。

    問:杭州的房子有一點投資。
    杭州的新房有多火爆,大家都已經在新聞中、生活中直觀感受到了,每天都有樓盤在發生千人搖號的熱門情況,而杭州的二手房有多火爆卻少有耳聞。
    根據2020年的杭州二手房數據,在這一年時間里,杭州二手房總共成交價了10萬2千套房源,環比2019年下跌26%,成交價均價36000元/平。接盤俠的數量之多、購房能力之強,必要讓杭州房價排進全國房價前五名。
    在杭州買房,永遠不必擔憂房子沒有人接盤,二手房的成交量一年比一年高,房子供不應求。

    房地產注定只有小部分人能賺,我們跑完在大部分人前面,

    很多人給房哥留言發問,房哥精力有限,無法一一解答。

    請大家注目“杭州房哥”微信公眾號,進入科學知識星球提問,有問必答并送贈送價值10000元的內部資料;最重要信息只在科學知識星球發布。

    科學知識星球已盤點出有杭州投資性價比最高的樓盤。幫助獲取選盤,砍價,貸款,破限購等專業意見,全程指導買房。私人訂做最合適你的房產投資方案,比別人快一步構建財富權利。

    科學知識星球熱門文章:

    《2021年內部房產信息,賣在大漲前夜》

    《獨家!買房各流派都是怎么賺錢的?》

    《買房年賺100萬,賺錢僅有靠雕蟲小技》

    《干貨,如何養出銀行無法辨識的流水》

    《淪為職業投資客,如何保證每次大賺?》

    《突破出租汽車,多種方法極致規避所有風險》

    《為什么著名的溫州炒房團虧的一塌糊涂!》

    《買房核裂變具體操作方法:一逆二,二逆四》

    老师今晚让你爽个够
  • <sup id="ik4g0"></sup>
    <object id="ik4g0"></object>
  • <xmp id="ik4g0">