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    手持百萬入住杭州還有多少選擇?你的優選或許是它!

    2022-06-07來源:杭州房產網正文:手持百萬入住杭州還有多少選擇?你的優選或許是它!

    “幾年前全款買房的錢,如今變成了首付款,甚至還要再湊錢付首付”。近些年突飛猛進的杭州樓市,這樣的故事在不斷首演。比如西湖區的河濱之城,2014年開盤時150萬起就可以賣到,如今其二手房均價超強9萬/平,總價基本在800萬以上(數據來源:還鄉客),讓不少錯過當時機會的購房者懊悔不已!

    如果是計劃買新房,由于住宅限購,首先要獲得“房票”這張入場券,這對于初到杭州工作、尚無購房資格的外地人才來說,基本意味著與新盤“絕緣”。已經獲得房票的話,則要面臨另一重購房門檻,隨著杭州住宅門檻下沉,目前廣泛300萬起步,百來萬預算在主城區基本只夠首付,而且往往要面對鼓號無以問題。

    市場大勢下,手執百來萬,在杭州買房正變得越來越難。那么,100萬左右預算如今在杭州買房還有自由選擇嗎?

    (圖片來源智聯聘用)

    2021一季度多個樓盤中簽率持續走低,樓市中簽率最低至2.02%,對于多數購房者來說“陪跑”都是常事。即使需要成功買到房子,在付過首付款后,月可供也要12000左右,而杭州的最新平均值月薪為10062元(數據來源:智聯招聘),對不少人來說,償還壓力還是非常大的,且等候交付一般而言需要2-3年,期間如果是租房還要分擔租金支出。

    PART 3

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    如果選擇二手房,就省卻了等候交付的煩惱。在二手房市場,“漲價”已淪為主旋律,近些年來二手房價格一路水漲船高,少有3年之內漲幅在200%以上的房源,網紅次新房業主更是動輒掛牌8萬/㎡、10萬/㎡,比如紅盤西雅圖成交價均價4萬左右,有業主掛牌到了7.8萬/㎡,還有申花板塊交付給旋即的養云靜舍,有一套單價甚至多達11萬/㎡,遠高于新房買入價5.4萬/㎡,漲幅似坐火箭,讓人追上無以及(數據來源:貝殼找房)。

    現在杭州二手房市場同樣也是非?;馃?,一季度成交破2.65萬套,創2018年來同期新高(數據來源:我愛人我家)。熱度之下,業主對二手房預期普遍悲觀,賣家嚴重惜售。這樣的市場行情下,一百多萬想買二手房更加舉步維艱,且選擇非常有限。

    老师今晚让你爽个够
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