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    新杭州人,租房住也享有高品質

    2022-06-06來源:杭州房產網正文:新杭州人,租房住也享有高品質

    租房無以,租房喜,這是當前很多大城市共同面臨的難題。近年來,隨著大量新杭州人加快涌進,杭州也遭遇了“茁壯的苦惱”。怎么辦?杭州寄居保房管部門從減少市場供應應從,大力推進藍領公寓、人才專項租賃住房建設,逐步創建多層次的住房租賃房源供應體系,同時還加強租賃市場規范管理,致力于為新杭州人的高品質租房生活保駕護航。

      2.87萬戶外來務工人員住進了溫馨的藍領公寓

      “這里不但環境好,活動也很豐富,租金還特別實惠?!?0后小李老家在江蘇,來杭州已有七八年,目前是上城區一家機關單位食堂的一名廚師。3年前,小李通過單位申請,租到了尚綠公寓的一套房子。

      尚藍公寓是上城區的一個藍領公寓。住進尚藍公寓之前,小李租在一個群租房里。沒窗戶,只能拿起一張床,還得和合租的七八個人共用一個衛生間。就是這樣的一個小單間,每個月房租也要1500元?!胺繓|還時不時上漲房租,有時一上漲就是幾百元,只好不停搬去?!毙±钫f,為了能租到便宜一點的房子,他不能越搬到越遠,“每天上班騎車單程就要40多分鐘,冬天風吹著臉可冷了!”

      想起現在的住宿條件,小李滿臉笑容。如今他和室友兩個人一間房,有獨立國家的衛生間和陽臺,床鋪比之前出租房里的大,空調、書桌、衣柜等一應俱全?!懊總€月房租只要600元,再加水電費還將近700元,整整省了一大半?!?/p>

      杭州發售藍領公寓,主要是為了有效地減輕城市運轉所必須的保潔、保安、餐飲、物業等服務性行業外來務工人員的租房無以問題。按照規定,其租金不高于周邊同等地段同等居住水平房源出租均價的70%。早在2017年,杭州確認3年4萬套(間)總目標,并于2020年底完成籌設任務。截至今年11月底,已籌措房源4.24萬套(間),交付使用2.3萬套(間),總計入住服務性行業的外來務工人員2.87萬戶。目前杭州市住房保障和房產管理局的官網上共發布展出了32個藍領公寓項目,分布在杭州各個城區。

      今年以來,杭州藍領公寓工作焦點從建設移往至建設運營并重。在了解了解入住者實際市場需求的基礎上,不斷完善小區功能設施――除了便民食堂,還在小區內配建了超市、健美場地、快遞柜、鄰里中心等配套,增設了非機動車智能充電樁、機動車電池停車位、公共自行車停放點等,便利住戶日常上下班。

      為了豐富外來務工人員的租住生活,讓他們在杭州享有更多幸福感和獲得感覺,藍領公寓管理單位還不斷推陳出新,定期組織普法講座、圖書分享會等活動。今年中秋,公寓工作人員把沒有回家的租客開會起來一起過了節,這讓小李很打動?!艾F在不受疫情影響,回老家也不方便,但這里很溫暖。要是沒有住進尚藍公寓的話,我很有可能已經回老家去找工作了?!?/p>

      為了滿足更多新杭州人的租房市場需求,杭州還推出了人才專項租賃住房,研究起草了《杭州市區人才專項租賃住房出租管理辦法(試行)》,明確針對有所不同等級的人才制訂了不同的租金優惠標準,其中B類人才租金全免,C、D類人才可享受市場評估價格的20%,E類人才享受市場評估價格的40%。目前杭州全市首個人才專項出租用房項目明石公寓已完工交付。

      “十四五”期間 將籌建33萬套保障性租賃住房

      今后5年,杭州在保障性租賃住房建設方面還有大動作。11月9日,杭州公布了《杭州市加快發展保障性租賃住房實施方案》(以下全稱《實施方案》),全力推展實施保障性租賃住房工作。方案顯示,“十四五”期間杭州將發展保障性出租住房作為住房建設的重點任務,力爭建設籌措保障性出租住房33萬套(間)。

      誰可以同住這些房源?《實施方案》具體保障性租賃住房主要面向一定區域內無房新市民、青年人等群體供應,解決階段性住房困難。也就是說,無房的新杭州人是最大受益群體。

      從房型上看,保障性租賃住房分為住宅型和宿舍型兩類。其中,住宅型保障性出租住房建筑面積標準原則上不超過70平方米,確需多達標準的,須報經各區批準后且最高不得超過100平方米;宿舍型保障性出租住房建筑面積標準為20~45平方米,且該類戶型不得多于80%,一般不多達50平方米。不過,已動工建設或通過現有建成住房轉化的,可必要限制建筑面積標準。

      保障性出租住房的租金將如何確定?《實施方案》也明確規定,保障性租賃住房接受政府租金指導。據報,保障性租賃住房的租金將低于同地段同品質市場出租住房評估租金,由投資主體或運營管理主體委托第三方專業機構定期評估確定,并報市保障性租賃住房工作領導小組備案。

      至于保障性出租住房的地段,錢江晚報?小時新聞記者從杭州市住房管理服務中心了解到,為便利新市民、青年人工作、生活,新開工建設的保障性出租住房主要安排在產業園區及周邊、軌道交通站點附近和城市建設重點片區等區域,引領產城人融合、人地房同步。

      也就是說,今后新建的保障性租賃住房要么建在交通便捷的區域,要么辟在租房市場需求大的區域,更加注重“職寄居均衡”,既要租金便宜又要通勤方便。

      公布出租企業“白名單”搭起網上直租平臺

      除了不斷完善保障性出租住房體系,杭州寄居健房管部門還大力應對租賃市場的一些新的變化,全面加強出租企業的資金監管工作,致力于為租客和房東營造一個健康人與自然的市場環境。

      今年5月18日,杭州寄居健房管部門發布首批50家落實資金監管的規?;》孔赓U企業的“白名單”,從此房東和租客自由選擇出租企業時有了信用參考。目前“白名單”企業已減至53家,可通過杭州市住房出租監管服務平臺查找。

      此外,杭州市住房租賃監管服務平臺還完成了1萬余名住房租賃從業人員信息注冊工作,有利于進一步凈化和規范房屋租賃市場,讓更多新杭州人租得安心、寄居得放心。

      在出租市場,有的租客期望必要找房東租房,有的房東也希望直租給租客。為此,杭州住保房管部門在“浙里辦”App的“e房通”模塊上線“去找房住”和“我要出租”功能,為房東和租客積極搭起一站式直租平臺,獲取便利的出租服務。

      房東點擊“e房通”模塊進入,便可查閱到自己的房源信息,點擊“我要出租”功能對外出租房源,上海證券交易所時需要再上載產權證號、產權證照片、身份證照片。

      “去找房住”功能依托市住房租賃監管服務平臺信息實現,租客點擊轉入便能查詢到經行業主管部門審查通過的租賃房源信息,所有表明的房源都分解了房源核驗二維碼,確保房源真實性。目前已有44.2萬套(間)驗真房源劃入出租平臺管理,其中9萬套(間)(不含租賃企業上傳房源)可租房源對外展示,可可供租客安心租房。

    老师今晚让你爽个够
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