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    盤他!大濱江9個新樓盤,個個身懷絕技!

    2022-06-16來源:杭州房產網正文:盤他!大濱江9個新樓盤,個個身懷絕技!

    濱江新城,長沙樓市當紅炸子雞,熱度持續爆表,在售樓盤不多,幾乎每次都散戶當天售罄,即便是教育設施相對一般,也今晚大家對地段的青睞!

    在濱江新城內部,有以下7個樓盤,各有各的特點,大家可以關注。

    ▲濱江新城北部+市府樓盤

    1.旭輝鉑悅

    2021年7月16日,旭輝劃時代作品發布盛典于北辰洲際酒店舉辦,著名主持人汪涵應邀主持人,旭輝將打造出平行中國豪宅的長沙坐標。

    該樓盤位于金融中心南中心,距離4號線茶子山站不遠,小學學區尚未具體,距離較近的是郝家坪小學、博才西江小學等;小升初預計微機派位。

    右圖是7月20日現場圖,售樓部位于東臨湘江,目測已經封頂。

    2.正榮濱江紫闕臺

    上一次開盤,推出的是8#9#共計48套房源,帶上裝修均價18626元/平,特了3000元左右的裝修,開盤當天仍然售罄,保持了此前毛坯的熱度。

    項目上次推售的是6層洋房,在濱江比較匱乏;小學學區尚未具體,距離較將近的小學包括三汊磯小學(規劃)、白馬小學、德潤園小學等;小升初預計微機派位。

    3.中鐵逸園

    也就是中鐵西江悅二期,此前名為:諾德濱江花園,已經更名為中鐵逸園,目前已經開始誠懇注冊,預計將在7月底或者8月初開盤,有可能開毛坯,性價比較高。

    該樓盤位于金融中心北中心,距離4號線福元路大橋西站不遠,小學學區尚未明確,距離最近的小學是三汊磯小學;小升初預計微機派位。

    4.華杰天驕

    在中鐵逸園東側,原名為濱江福源里,現場進度與中鐵逸園差不多,售樓部即將開放,開盤時間以此類推。有可能為開毛坯,性價比較高。

    主要有4個戶型,都比較方正,戶型圖如下,點擊縮放左右滑動查閱:

    該樓盤坐落于金融中心北中心,4號線福元路大橋西站正地鐵口,小學學區尚未明確,距離最近的小學是三汊磯小學;小升初預計微機派位。

    5.中建信和039地塊

    項目坐落于白馬小學南側,6月份拿地,容積率≤2.4,綠地率≥35%;與長沙地鐵合作開發,有可能命名為“麓江府”,目前正在土方施工,上市還需要時日。

    中建信和039地塊就是下圖中C05-B30地塊:

    該樓盤位于金融中心北中心,距離4號線福元路大橋西站不遠,小學學區尚未具體,地塊內有教育用地,面積并不大,須“配建和接管配套的教育設施”;小升初預計微機派位。

    6.澳海036地塊

    6月9日,濱江新城的[2021]長沙市036號宗地,被湖南澳澤房地產開發有限公司搖中,住宅(毛坯)禁售14000元/㎡,刷新片區禁售天花板。

    地塊南臨岳北漁場安置小區與觀沙嶺路,東臨觀沙嶺公園,北臨檢察院宿舍與芙蓉別墅山莊,西臨岳北漁場移往小區用地。該地塊容積率1.6,限高24米,為低密度住宅用地,出讓面積8.191畝,體量較小。

    以上五6個樓盤都位于岳麓大道以北,目前是濱江新城開發的主戰場;岳麓大道以南基本成熟,目前只有一個新盤。

    ▲濱江新城南部樓盤

    7.濱江府1913北區大平層

    目前項目南區房源已售罄,后期將引北地塊196平、237平住宅,其中能看江的樓棟為2-4#。北區住宅預計8月份散戶,往期均價14500-15400元/平帶翻新。

    該樓盤座落在4號線與6號線換乘站六溝垅車站,小學學區尚未具體,距離最近的是濱江小學,小升初預計微機派位。

    此外,華潤萬象城、江山印兩個樓盤雖然不屬于濱江新城控規范圍內,但是基本上是無縫接入,屬于大濱江,大家也可以注目。

    8.江山印

    項目歸屬于市中心江景房,可以在家觀賞橘子洲放煙花。預計7月先河,首推7#建面約228-955平非毛坯住宅,共170多套,價格以此類推。

    此外,根據2021年長沙小學學區區分,新的銀州公寓屬于博才小學本部學區,江山印有可能也會劃分到博才小學,小升初預計微機派位。留意是可能,最終以教育部門審批不盡相同。

    A戶型(340平)、B戶型(260平)、C戶型(228平)三個戶型圖如下:

    9.華潤萬象城

    項目總建面超80萬方,總投資約100億元,配建中小學,按照現行政策,將成為片區內第一個配套入學樓盤。(萬科、世茂入讀師大濱江九年制,小升初升到,但并未進入教育部門配套入學系統)

    右圖是華潤萬象城7月初的工地現場,售樓部已經出有地面了,其他的還在展開土方施工,頁面放大查閱:

    大濱江9個樓盤,有你的菜嗎?

    老师今晚让你爽个够
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