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    為了買房,蕭山人想出狠招....

    2022-06-07來源:杭州房產網正文:為了買房,蕭山人想出狠招....

    原標題:為了買房,蕭山人想要出狠招....

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    等候搖號落地執行的這段時間,市場上夾雜著觀望、等待、焦慮等種種情緒,可謂暗流涌動。

    今天,距離搖號通知已經14天。自杭州首個搖號樓盤和家園臻園啟動注冊后,蕭山區第一個搖號銷售的樓盤尚未公布。但據了解,蕭山已有樓盤在制定商品住房公證搖號公開銷售方案。

    一方面,搖號一定程度上保證了買房的公平性;另一方面,也令其部分原來不想買房的人群,加入到鼓號買房大軍中。

    甚至有不少人,為了買房“上車”,想要出有不少辦法。比如,試圖通過“老年投奔子女落戶”等方法,來獲得“無房家庭”的資格。

    房產商現狀

    新房:延期散戶,暫停參觀樣板房

    整個杭州目前辦理公開發表搖號的樓盤才兩個。令人車禍的是,兩個搖號樓盤,報名現場氛圍并不算火熱。

    可以看出,并不是所有房企都不愿做第一個吃螃蟹的人,尤其是那些熱門樓盤,紛紛推遲了開盤時間,不少樓盤基本處于半放假狀態。蕭山多個熱盤現在也都正處于暫停銷售狀態。

    蕭山奧體熱盤也是如此。以創世紀為例,不僅散戶時間待定,參觀樣板房需預約,甚至連沙盤都需要購票才能看。沒有購票的人連大門都進不去。

    圖:蕭山奧體創世紀

    在樓盤入口處,迎賓并不熱情,保安和銷售也只負責訪客注冊。時有從外地來看房的人,自稱為開車從上海而來,或者從諸暨而來,希望不要白跑一趟,看一下沙盤也是好的。

    銷售則具體回應,看沙盤也要預約,有可能兩個月才能約上看沙盤。

    圖:創世紀通知

    還有些樓盤,銷售直言:“我們去年一年積累了上萬組客戶了,目前來看,最快也要5月散戶,所以晚點再來吧?!彼坪蹩蛻魮]的情況下,他們并不生氣散戶。

    二手房現狀

    二手房:有購房者棄賣二手房等鼓號

    二手房方面,目前來說市場并無太大的波動。從上海證券交易所量上來看保持維穩。雖然中介一再表示二手房會漲,但市場的反應并沒很明顯。

    中介回應,一些房東大多數是原本打算購買新房,期望通過賣掉二手房進行移位,但搖號被打亂了他們的計劃,他們選擇了暫停賣房。

    還有一部分購房者,必要從二手房轉往到新房市場?!芭雠鲞\氣再說”

    “原本要托關系和買號子,普通購房者根本買新房?,F在要搖號,我有好幾個客戶都打算暫停購買二手房,先參予搖號試試?!蹦持薪檎f。

    公寓現狀

    酒店式公寓:賣來自住的年輕人大增

    有人從容,有人等著碰運氣,但也有人心急,對于自己搖中號不抱著有希望,又斥二手房貴,于是需求外溢到酒店式公寓。

    搖號規則出臺了,在一些“悲觀者”看來,“如今統一搖號,不會有更多人來撞到運氣,中投概率太低了?!?/p>

    部分剛須要決定先買套酒店式公寓自住,再去搖號看看有沒有首付三成的機會購買剛需盤?!跋劝差D下來,再找準時機換住宅?!?/p>

    某公寓項目營銷負責人說道,和過去以投資客居多比起,越來越多的業主市場需求涌入酒店式公寓?!澳壳百u我們項目的客戶中,自住年輕夫妻占到比30%左右?!?/p>

    拍賣會房現狀

    法拍房:本已降溫,這半個月又火了

    連鎖反應還反映在了法拍房上。去年下半年,曾經火爆的法拍房明顯降溫,多數房源成交價高于評估價。

    不過,自從3月下旬爆出杭州要購房搖號之后,情況有了微妙的變化,記者統計資料了一下最近半個月的法拍房情況,發現不少房源都是以高出評估價100萬元以上成交價的。

    投資客作法

    投資客:父母投靠落戶成“無房家庭”

    根據發布的杭州購房搖號細則,房企公開銷售所有準售房源時,應付“無房家庭”給與傾斜,房企要提供一定比例的房源專供“無房家庭”出售。

    同時在政策規定下,“假離婚”是權宜之計的。這樣,有些人開始動起了“父母”的心思。

    于是,不少人想到了,把老家父母的戶口遷到蕭山來,不但多出兩張“房票”,而且完美符合“無房家庭”的定義,在今后的搖號中,有優先搖號的權利,相當于大大提高了中簽的概率。

    有人表示:“我媽現在年齡已經滿55周歲了,我又是獨生子女,合乎杭州老年投奔落戶政策。我想先申請把我媽的戶口遷至到杭州來,這樣我媽在杭州就歸屬于無房家庭,可以優先搖號了?!?/p>

    錢不夠也想要分一杯羹

    有人企圖以湊份子的形式來搖號買房投資。

    確有人回應,他已經和朋友商量好,瞄準了幾個新房和二手房倒掛比較嚴重的板塊,到時候都去報名。

    “到時候,首付款可以一起出,私下我們再簽定一份協議,就相等于入股這套房子了。我們幾個關系很好,彼此都很信任,對搭伙搖號買房很熱衷,畢竟有些房子賣到就是賺到了?!?/p>

    所以,可以顯現出,蕭山依舊還是很多人趁著“搖號”來發財。由于禁售的原因,新房和二手房凌空相當嚴重,確實有很多人確認“買一套好房,少努力奮斗5-10年”!

    就跟07年的股票一樣,人人都想要“油炸一把”?,F在搖號政策出來,炒房的隊伍從“投資客”變成了“普通人”。顯然,熱門樓盤萬人搖號,勢必會出現!

    最后來看看上周末的新房成交情況。在搖號買房政策的影響下,上個周末杭州十區樓市成交價有所回升。多達,4月15日杭州新房成交316套(含主城、余杭、蕭山、富陽、臨安)。其中,主城區成交97套,余杭成交價40套,蕭山成交104套,富陽成交價39套,臨安成交價36套。

    對此,你們怎么看?

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    來源:綜合蕭山微生活、錢報房產等

    編輯:蕭山房產 申明:如轉載牽涉到版權等問題請求聯系我們

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    老师今晚让你爽个够
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