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    杭州樓市現狀:臨安到處都是樓盤,未來房價是漲是跌

    2022-06-06來源:杭州房產網正文:杭州樓市現狀:臨安到處都是樓盤,未來房價是漲是跌



    我是杭州房哥,資深房產投資專家。你相見恨晚的買房導師,目前已為7000人獲取買房最佳解決方案。房哥不像其他自媒體,遮遮掩掩的讓你摸不清頭腦!房哥屬于空戰為首只說對你最簡單的操作和建議。

    注目“杭州房哥”微信公眾號轉入知識星球提問,

    以下精選輯解說內容來自“杭州房哥”知識星球

    發問:房哥,聽得一個朋友說道杭州現在樓市很火,我沒有杭州主城區的購房資格,臨安可以賣嗎?

    臨安的投資價值怎么樣?



    回答:臨安的投資價值很好,有一點買房。

    2021年春節結束后,曾經指出新房、二手房庫存量大的臨安樓市卻已經在默默啟動,房價正在悄悄上漲。

    沿著地鐵16號線一路向西,青山湖科技城、濱湖新城、臨安城區、錦南新城都具有與臨安本地人買房能力不給定的房子庫存數量。

    臨安這個市區的板塊規劃很清晰,沿著地鐵16號線串起了青山湖科技城、濱湖新城、臨安廣場、錦南新城。

    臨安就看起來一串冰糖葫蘆,拿著冰糖葫蘆的那只手是未來科技城。未來科技城是臨安的救星,距離未來科技城最近的青山湖科技城,是臨安房價最高的板塊。

    換回個說法,假如你寄予厚望未來科技城、云城,那么臨安就有一點看好,臨安現在的房價絕對沒有到頂。

    提問:房哥你好!本人在縣城體制內上班,在當地繳納社保,有副高職稱,年齡46,請問可以人才落戶杭州嗎?

    機關事業社保不動,再在杭州繳納一份社??梢詥??

    問:可以人才落戶杭州,機關事業社保需要停一個月。

    提問:房哥你好,從文章和解說中,向您教給了很多科學知識。我想要把自己的戶口從東北省會城市遷至到深圳或者杭州,主要是買房保值,自己和家人近些年暫時不會過去。

    這兩個城市哪里更值得落戶?謝謝回答!

    回答:投資,投資,投資,出售已經發展到頂的東西,不叫做投資,叫做“保值”。投資是購買還未發展到頂,具備發展潛力的東西。
    一線城市:北上廣淺,杭州還未進入。等一線城市的名單變成“北上廣深杭”的時候,杭州的房價已經不是今天的這個方位了。
    綜上所述,從投資的看作,自由選擇杭州。

    發問:房哥,浙江哪個城市的醫院綜合實力最弱?

    寧波和溫州,哪個城市最弱?




    問:浙江的經濟實力,已經得到了大家的認可。一般而言,經濟實力與城市軟實力也是基本對應,當然也有特例。

    在浙江省內,寧波作為平穩的浙江第二城,GDP也早已突破了萬億,但在醫療領域,暫時還不如省內的溫州。

    根據房哥總結的浙江十大醫院榜單,入圍醫院分別是浙江大學附屬第一醫院、浙江大學附屬第二醫院、溫州醫科大學附屬第一醫院、浙江省人民醫院、浙江大學附屬邵逸夫醫院、杭州市第一人民醫院、溫州醫科大學附屬第二醫院、浙江省中醫院、浙江省臺州醫院和寧波市第二醫院。

    從浙江十大醫院的入圍情況來看,浙江大學、溫州醫科大學充分發揮的作用無疑是非常關鍵的。

    提問:房哥,我有200萬的總價預算,想在杭州買房移居。賣哪個板塊可以兼顧自住,又能提供較好的貶值空間?

    回答:200萬總價支出,在杭州可以選擇的板塊:大江東、空港新城、東湖新城、丁橋。
    這4個板塊,符合你的購房需求。

    提問:房哥好,我們夫妻都不是杭州戶口,繳納杭州社保倆年多了,在丁橋、臨安青山湖各有一套房。

    如果我把丁橋的房子賣了,能參與搖號賣新房嗎?

    如果買了丁橋的房子,臨安的房子會會記入我杭州已經有房了,因此不能再買杭州限購區的房子呢?

    回答:根據你的情況,把丁橋的房子買了,可以參與搖號賣新房。

    臨安的房子,不影響你在杭州限購區買一套房子。

    發問:房哥,房產稅出來后,房價不會之后上漲嗎?

    問:參見知識星球內部資料《房產稅為什么會造成房價上漲?》

    提問:房哥你好!杭州的亞運村應當要開盤了,準備搖號試試,我媳婦的工作在下沙,擔心以后的上下班時間不會太久。

    從亞運村去往對岸,以后是不是必要開車過去的錢塘江新建大橋?

    問:亞運村是杭州的重點建設區域,為了提高此處區域的交通,目前已在錢江二橋邊上新建一座大橋,明年從這里跨過錢塘江可以直接抵達亞運村。

    提問:房哥你好,首套房,在杭州買房的用途是投資、自住、小孩讀書,可以接受總價600-1300萬的房子,求推薦幾個新房樓盤。

    回答:根據你的情況,按照投資、自寄居、小孩讀書的綜合價值,進行先后排序,引薦的新房樓盤:濱融府→龍湖葛洲壩·中國府→嘉里·城市之星、濱江·和品→中治·錦繡公館→濱康天曜城→建發·書香印翠。
    以上7個樓盤符合你的購房需求,可供選擇。

    提問:房哥,買房投資,怎么做到效益最大化?

    回答:買房投資,要賣大城市或者周邊地區。資源集中于,有市場需求承托,能確保投資回報率和流通性。

    買房投資怎么做,參見科學知識星球內部資料《獨家!買房各流派都是怎么賺錢的?》

    發問:房哥,在杭州買房投資,買二手房還是新房?

    新房要幾年后才可以交易嗎?就是指新房的發房產證當日開始算數嗎?

    回答:買房投資,新房是優先選擇。
    買新房,辦成了房產證,即可上市交易;除非你是無房戶或者人才身份,在買房時候享受了優先買房的權利,否則都是拿到房產證后即可上市交易。

    發問:房哥你好,在杭州賣新房。

    TOD概念的樓盤是什么意思?

    問:TOD概念,是從2019年開始火一起的。2019年,杭州有12個樓盤是萬人鼓號,其中的TOD樓盤占了一半,總共有5個TOD樓盤。
    2020年至今,根據房哥的數據統計,在售或待售的TOD樓盤總數相似20余個。照這個趨勢發展,杭州以后新開通的地鐵站有可能都要設施一個綜合體與住宅的項目。

    提問:房哥你好,在杭州怎么買到好房子?

    問:好的房子一定要有合適生活居住的環境,考慮到日常生活所需,房子周邊的設施設施一定要齊全。

    已盤點出杭州投資性價比最低的樓盤,詳見科學知識星球內部資料《獨家!杭州2021年全面分析樓市行情》

    房地產預見只有小部分人能賺錢,我們跑在大部分人前面,

    很多人給房哥留言提問,房哥精力有限,無法一一解答。

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