• <sup id="ik4g0"></sup>
    <object id="ik4g0"></object>
  • <xmp id="ik4g0">
    • 首頁
    •  > 樓市快訊
    •  > 杭州市拱墅區人民法院關于杭州市下城區北景水鏡苑4幢1單元802室的房產(第一次拍賣)的公告-杭州市拱墅區人民法院

    杭州市拱墅區人民法院關于杭州市下城區北景水鏡苑4幢1單元802室的房產(第一次拍賣)的公告-杭州市拱墅區人民法院

    2022-06-16來源:杭州房產網正文:杭州市拱墅區人民法院關于杭州市下城區北景水鏡苑4幢1單元802室的房產(第一次拍賣)的公告-杭州市拱墅區人民法院

    拍電影 買 公 告

    杭州市拱墅區人民法院將于2021年1月13日10時至2022年1月14日10時止(延時除外)在杭州市拱墅區人民法院淘寶網司法拍賣會網絡平臺上(法院賬戶名:杭州市拱墅區人民法院,法院主頁網址:http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=a213w.3064813.0.0.UkUG9d&user_id=1950129019 (執行法院網址) 進行一拍公開發表拍賣活動,現公告如下:

    一、拍賣標的:杭州市下城區北景水鏡苑4幢1單元802室的房產,建筑面積為96.17平方米,本次評估拍賣會范圍包括房屋結構、相同翻新及附屬于房屋的設施設備部分及其占用范圍內的土地,不含可移動的家具、家電及裝飾品等。

    該房產目前被執行人出租中,2022年1月22日左右騰空。

    評估報告中無物業欠費等描述。標的物可能不存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行解決。

    拍賣會信息公告后,請競買人在競買前仔細閱讀標的物信息,若本拍賣會標的物信息有誤會本院不會及時變更拍賣會信息,以最后一次更新內容不盡相同。請各競買意向人留意拍賣會信息變更。

    一拍拍賣信息已通過寄送方式通知被執行人,若無法收悉,特在此公示。

    評估價251.0萬,起拍價175.7萬元,保證金35.0萬元,增價幅度:0.8萬元。

    二、出租汽車政策說明:法院司法網拍房產否受當地房產限購政策影響,請各競買意向人自行向當地房地產管理部門咨詢了解。若房產受當地出租汽車政策影響,請求各競買參予人不應在參拍前事先確認是否具備購房資格。所有其它限購地區房產拍賣成交后辦理流程均參考杭州市出租汽車房產辦理流程繼續執行,拍賣成交后買受人向當地房產所在地涉及部門辦理房產查找情況證明,并將查詢結果及時提交拍賣會法院。

    根據杭州2021年3月3日公布的《關于進一步規范房地產市場秩序的通知》規定,參予本市出租汽車范圍內住房司法拍賣的競買人,須符合本市住房出租汽車政策。2021年8月5日,杭州市又發布《關于進一步加強房地產市場調控的通報》。各競買人若想參與本市限購范圍內住房司法拍賣會的,須合乎以上本市住房限購政策。

    出租汽車政策特別警告:

    1、競買人(自然人、法人及其他組織)參與競買的,應該事先確認在杭州市具有購房資格,必要時可向住房所在地的房管部門咨詢,咨詢電話0571-87017030。

    2、拍賣成交確認后,因買受人在本市無購房資格的,將依法承擔悔拍電影等法律后果。

    3、買受人應該在拍賣成交后持拍賣成交澳門基本法(買受人需自行從淘寶網下載)以及買受人家庭(還包括夫妻雙方及未成年子女)的戶籍、婚姻、社保(個稅)等材料,及時向住房所在地的房管部門申請辦理住房限購核查,取得《杭州市住房情況查詢記錄》后,至遲在拍賣公告拒絕的繳納剩下價款最后十日前向繼續執行法院提交。繼續執行法院審查證實后依法制作過戶裁定書,并在文書上寫明過戶將以買受人合乎房產限購政策為前提。

    住房屬地居多城區:杭州市住健房管局綜合辦事大廳(平海路45號)三樓15號窗口,咨詢電話:0571-87017030。

    住房屬地為蕭山區:蕭山區城廂街道人民路308號房產查檔窗口,咨詢電話:0571-82768879。

    住房屬地為余杭區:余杭區南苑街道南大街265號市民之家B區11號窗口,咨詢電話:0571-86139827。

    住房屬地為富陽區:富陽區鹿山街道江連街27號行政服務中心A座二樓C22窗口,咨詢電話:0571-63155931。

    競買人是否符合過戶條件,請求各競買人自行了解,并時常注目房產所在地不斷出臺的房產限購新政。拍賣成交后,因買受人無購房資格造成無法過戶,買受人將依法承擔悔拍電影等所有法律后果。保證金不予退還。拍賣人不承擔一切責任。

        三、咨詢、展示看樣的時間與方式:本院已委托杭州助拍電影信息技術有限公司在拍賣期間對上述房產的涉及信息展開咨詢及的組織看樣等工作(看樣時間根據購票情況由助拍公司統一安排),請各競買人提前預約,到現場后配合現場工作人員決定),如無人購票則不安排現場勘驗。聯系電話:4000678050,0571-87203813,或搜索并訪問“助拍電影網”網站自助預約,或關注微信公眾號“51幸拍電影”自助預約看樣??礃尤隧氁w溫正常,佩戴口罩,所持杭州健康碼。

    特別提示:該公司獲取的相關信息由該公司負責并承擔責任,一切答復內容不代表法院立場,僅供競買人參考。競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。

    法院咨詢電話:0571-56578860。

    四、標的物移往登記手續由買受人自行辦理,交易雙方按照稅法規定各自交納相應的稅(酬勞)。出賣方(被執行人)繳納本次交易環節的增值稅、城市確保建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費可選、地方教育可選等,買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。明確稅額以稅務部門確認的實際稅(費)為準。有關房屋稅費數額買受人也可以自行向當地的財稅、房管、國土、所在樓盤的物業公司涉及部門了解。

    房產增值稅減免年限調整:自2021年1月27日起,本市限購范圍內,個人住房出讓增值稅減免年限由2年調整為5年。

    拍賣會市場獲得的房屋個人所得稅調整:根據國稅函【2007】1145號規定,個人通過拍賣市場取得的房屋拍賣會收入在計征個人所得稅時,無法獲取完整、精確的房屋原值憑證,無法正確計算出來房屋原值和應納稅額的,統一按出讓收入金額3%計算繳納個人所得稅。自2021年1月1日起執行。本次拍賣無法獲取完整、準確的房屋原值憑證。特此告知。

    繳納方式:可由買受人先行墊付,撥付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已交納稅(酬勞)票據,向本院申請人退還已撥付本次交易產生的稅(酬勞)。

    買受人呈交法院歸還已撥付出賣方稅款,須要獲取以出賣方名義出示的稅務完稅憑證等相關資料,并且在稅收繳款書欄中中標明涉稅房產坐落于地址信息,地址信息要求與拍賣公告中房產地址信息一致。

    為了確保申請人繼續執行人的權利,買受人在房產無法訪問后,不應及時繳納相應的過戶稅費。買受人務必在未知房產解封后及時(7日內)向拍賣會法院申請人歸還已撥付稅費等。逾期法院將對拍賣會款按法律規定進行分配處理,由買受人先行撥付的出賣方稅費視為買受人自愿分擔該項稅費。

    為了維護案件雙方當事人權利,買受人在房產解封后,應及時交納(包括代繳)相應的過戶稅費,在繳納稅費過程中若遇按法律規定可減免稅酬勞(出讓方應納稅酬勞)事宜,請求買受人務必告知出讓方(法院可幫助通知)。買受人繳款后不應及時到拍賣會法院辦理退還撥付稅費等事宜。若買受人未能及時通知減免稅事宜或繳稅后未能及時來院辦理稅費承銷(退稅申請),由此產生后果均由買受人自行承擔。

    對被執行人的歷史欠繳稅費,稅務部門可依法向執行法院申請人受償,但被執行人另有其他財產可供執行的,對稅務部門的申請人不予支持。

    五、另設保留價的增價拍賣會方式,保留價相等起拍價,至少一人甄選且出價不高于起拍價,方可成交價。拍賣活動設置延時出價功能,在拍賣活動結束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,將自動延遲5分鐘。

    六、特別提醒:拍賣會標的物以現狀進行拍賣,其外觀、結構、固定裝修及內在質量以接管時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時注冊機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、相同翻新損毀、房地產面積差異等瑕疵不不作借貸,由買受人自行分擔涉及責任,由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價價格。如有房屋結構與均須時發生改變的,由競買人自行到涉及職能部門了解能否辦理過戶手續。

    標的物以實物現狀不盡相同。對于以上拍品法院未知和未知瑕疵,各競買意向人可自行向涉及部門理解。本院不承擔本標的瑕疵確保責任。競買人決定參予競買的,視為對拍賣會財產幾乎理解,并拒絕接受拍賣財產一切未知和不得而知瑕疵。未標明的瑕疵不在拍賣人分擔范圍。請各競買人自行理解。有意者請求務必親自實地看樣,未看樣的競買人視對本標的實物現狀的確認,責任輕視。特此告訴。

    競買人在競買前應留意將自我購買意向與拍賣會財產實際狀況進行比較,以便決定是否參予競買及參予程度等,否則因競買人未盡慎重注意義務導致悔拍的,責任由競買人自行分擔。

    七、對上述標的物權屬有異議者、優先購買權人(公告前暫無核準的優先購買權人),請求在上映48小時前與本院聯系,并獲取適當的證據,聯系電話:0571-88166838。

    八、與本標的物有利害關系的當事人[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]可參與競拍(須要合乎當地購房資格條件),不參加競拍的請注目本次拍賣活動的整個過程。優先購買權人參加競拍,須在拍賣競價開拍48小時前向本院提交合法有效的證明及參與競拍申請,且符合當地購房資格條件,本院證實資格后可參與競拍,逾期不遞交的,視作放棄對本標的物擁有優先購買權。

    九、本標的物優先購買權人及涉及權利人說明:截止公告日未找到優先購買權人及無法通知的當事人。若不存在本院不得而知情形,本拍賣公告前五日為公示通知期。

    十、保證金繳納:拍賣會競價前競買人應以實名繳納保證金,未交納的,不得參與競買。拍賣會競價前將通過網拍系統瞄準競買人賬戶內相應資金作為應繳的保證金。

    十一、司法拍賣因標的物價格相對較高的,競買人參與競拍,支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法繳納的情況,請求競買人根據自身情況自由選擇網上充值銀行,各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢,網址:

    https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

    拍賣會結束后沒能競得者鎖定的保證金在24小時內自動釋放,瞄準期間計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉至法院指定賬戶。

    十二、拍賣會剩余價款請求在2022年1月24日前繳納,并電話告訴本院(聯系電話:0571-56578860)??赏ㄟ^銀行付款或者支付寶網上支付:

    1.銀行付款方式:銀行匯款到法院登錄賬戶

    收款單位:杭州市拱墅區人民法院 

    收款銀行:杭州銀行湖墅分行;

    收款賬號:6232652799514424721

    2.支付寶網上繳付方式:登錄我的淘寶-我的拍賣會支付,

    繳付教程:

    https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)

    買受人未在公告規定期限內支付余款且經法院催繳后仍不繳納的,執行法院可確認買受人悔拍并裁決新的拍賣。買受人悔拍后保證金未予退還。新的拍賣時,原買受人不得參與競買。

    競買人可向以下銀行咨詢貸款事宜:

    1、杭州銀行香積寺路支行:咨詢電話:0571-85357890(王)、0571-86898701(曾),聯系地址:杭州市拱墅區白石巷318號人力資源服務產業園一樓。

    2、中國銀行股份有限公司杭州開元分行:咨詢電話:0571-85802054(張)、0571-85805930(陳),聯系地址:杭州市鳳起路88號。

    3、中國建設銀行杭州中山分行:咨詢電話18969081302(盛磊)、87796937,聯系地址:杭州市體育場號路216號。

    4、中國農業銀行延安路分行:咨詢電話85069309(俞)。

    5、浦發銀行杭州建國分行:咨詢電話87367069(黃)、13806517818(孫)。也可加微信咨詢,微信號:ZJHZ1166.聯系地址:杭州市建國北路218號。

    6、杭州牽頭農村商業銀行股份有限公司石橋支行:咨詢客戶經理虞經理,電話19958120649、88153317,劉經理,電話19957120946、88134159,地址:石橋路336號。

        7、中國農業銀行杭州之江支行:咨詢電話15990035398(李楊)、0571-86680065.

        8、溫州銀行杭州分行:咨詢電話:沈景凱0571-87338090.

    是否符合貸款條件等問題由競買人自行咨詢銀行,辦理貸款前期涉及申請必須在標的物開拍前7個工作日向銀行辦理。

    十三、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣會若干問題的規定》,競買人成功競得網拍標的物后,淘寶網拍電影平臺將分解相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》,確認書中寫明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

    十四、淘寶網司法平臺是本院對本拍賣標的物展開司法處理的交易平臺,不收取任何傭金費用,本次委托的輔助機構是為本次拍賣提供輔助服務的第三方,不向競買意向人收取任何傭金費用,各競買意向人務必提高警惕,謹防上當受騙,以免導致不必要的損失。

    競買人在拍賣會競價前請務必再仔細閱讀本院公布的拍賣須知。

    檢舉監督電話:0571-87222470。

    本規則其他未盡事宜,請向拍賣人咨詢。咨詢電話:0571-56578860、0571-88166838。

    法院執行局聯系地址:杭州市拱墅區楊六堡路11號。

    淘寶技術咨400-822-2870,詳細信息可在“人民法院訴訟資產(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。

    杭州市拱墅區人民法院

                                  二0二一年十二月十三日

    老师今晚让你爽个够
  • <sup id="ik4g0"></sup>
    <object id="ik4g0"></object>
  • <xmp id="ik4g0">