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      2021年杭州買房,房價在上漲,臨安區很重要

      2022-06-28來源:杭州房產網正文:2021年杭州買房,房價在上漲,臨安區很重要

      原標題:2021年杭州買房,房價在下跌,臨安區很最重要

      我是杭州房哥,資深房產投資專家。你相見恨晚的買房導師,目前已為7000人獲取買房最佳解決方案。房哥不像其他自媒體,遮遮掩掩的讓你摸不清頭腦!房哥歸屬于實戰為首只說對你最有用的操作和建議。

      注目“杭州房哥”微信公眾號進入科學知識星球提問,

      以下精選解說內容來自“杭州房哥”科學知識星球

      提問:房哥你好,我本來想在杭州余杭買房,現在余杭一分為二,臨平獨立成區,對房價不會有影響嗎?

      我現在應該賣余杭,還是買臨平?

      回答:以前的余杭太大,現在杭州市區進行重新調整,余杭一分為二,余杭真正成為楊家余杭的余杭,臨平獨立成區。

      臨平獨立成區后,肯定會加大力度對制造業的投入,臨平終于可以熬出頭了,對房價的助推起到也不會逐步反映。

      以臨平的東湖新城板塊為例,這里的居住氛圍已經非常成熟期,地鐵9號線馬上開通,去市中心一路往返。兩百萬的預算,在杭州買到房子,臨平沒任何可以老實的缺點。

      提問:房哥,李嘉誠為什么要套現?

      我找到很多開發商都賣不來房子了。

      問:根據房哥統計,從2013年至今,李嘉誠家族多次出售內地和香港資產,買入逾1178億元。李嘉誠最近的一次套現是賣掉了上海世紀盛薈廣場,套現21億元元。

      很多城市的房價越來越高,與李嘉誠也是有關系的。李嘉誠這輩子做了兩件事,一件事是推展了公攤面積,另一件事是推展了預售制。

      提問:房哥你好!我無杭州戶口,可以投靠杭州表姐家的戶口嗎?如果可以的話,會會影響她以后在杭州的購房資格?

      問:可以投靠,不影響。

      提問:房哥你好,我剛在杭州落戶,想在未來科技城買房,綠汀路TOD這個地皮有什么規劃嗎?

      回答:綠汀路TOD,處于未來科技城的南部。

      根據房哥統計,綠汀路TOD總投資175億,分成四期建設,前三期為住宅、寫字樓,第四期擬建萬象城商業綜合體及180米寫字樓。

      按照設計圖紙分析,萬象城商業綜合體最低有8層,設計了帶天窗的屋頂綠化,連接地鐵出入口。

      對于廣大的購房者來說,綠汀路TOD最大的意義,是它為未來科技城帶給了大量的房源供應,初步估算有多達3000套的房源。

      發問:房哥您好,我在杭州臨平看房子,總價預算200萬,臨平這個地方有投資價值嗎?

      請求給個建議,期望及時恢復。

      回答:總價預算200萬,臨平是最佳自由選擇之一。

      臨平一直是杭州的房價洼地,隨著杭州房價的水漲船高,臨平的價格也逐漸增高。目前,臨平的房價還在剛需的支出范圍,維持在2.5-3萬元/㎡。

      臨平的發展真的太快,每天的上班高峰期,從杭州市區駕車去臨平下班的汽車很多,東湖低架上跑完的都是去臨平的汽車。

      提問:新人首問,房哥你好!

      預期能獲得高層次人才,可以賣一套房;但單位給提供住處了,所以想找一個長期、有較小增值空間,容易租出去的房子,當作投資。

      預算200萬至600萬,推薦哪個樓盤適合?

      回答:總價600萬以內,推薦的新房樓盤:德信中心、河語光年府、保利潮和閱江臺軒、濱濤映月、杭州第三城、中旅時光里、源著天樾府、古墩彩虹軒。

      發問:你好,我是屬于剛在杭州辦了戶口的無房戶,想買房,投資用途,預算300-400萬,請問近期有哪些樓盤值得參與搖號?

      未來科技城、蕭山科技城,是不是都合適參予搖號?

      回答:根據你的預算,推薦的新房樓盤:暢想江瀾灣、濱信寧望府、金成祥新云起未來、融信濱望雅庭、富力中心,這5個樓盤在未來30天內均有搖號的想,是你買房的最佳自由選擇。

      提問:房哥好,我是江蘇人。

      想要在杭州買房,直說有快速落戶買房的途徑嗎?

      回答:杭州有多種斬出租汽車途徑,詳見科學知識星球內部資料《突破出租汽車,多種方法極致回避所有風險》

      提問:房哥,現在買二手房,籌辦貸款難嗎?

      明年想要置換大房子,現在持有的房子必須提前賣掉嗎?擔憂明年的房子難賣,移位的首付不夠。

      回答:現在是每年的樓市旺季,貸款人數大于銀行貸款額度指標,貸款是比較無以的。

      現在賣房是一年之中最容易成交價、房價相對較高的一個時間段,有一點提前變賣。

      提問:房哥,我是武漢人,本科,手上有20萬,名下有輛轎車可以抵押出50萬。我想要在杭州買總價200萬的二手房,買了房子再拿去抵押。

      直說怎么在杭州落戶、買房?

      回答:房哥提供代辦落戶服務、汽車抵押貸款服務、房屋抵押貸款服務。

      根據你的情況,一個月即可搞定落戶,請求去找房哥落戶,落戶后即可在杭州買房。

      提問:房哥好,房子總價218萬,商業貸款114萬,貸30年,是用等額本金好,還是等額本息好?

      另外,房貸利率在以后會根據銀行的每年利率而轉變嗎?還是說道現在定多少,以后的30年期間都是這個利率呢?

      問:如果你的理財收益低于銀行貸款利率,自由選擇等額本息是最佳自由選擇。

      你在辦理房貸時,可以選擇“固定利率”,房貸利率在貸款期間不會轉變;你如果選擇“浮動利率”,房貸利率在貸款期間不會改變。

      發問:房哥你好,在杭州怎么購買好房子?

      問:好的房子一定要有適合生活居住的環境,考慮到日常生活所須要,房子周邊的設施設施一定要齊全,一個社區的設施是整個置業生活中必不可少的組成部分。

      已盤點出杭州投資性價比最高的樓盤,參見知識星球內部資料《獨家!杭州2021年全面分析樓市行情》

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      很多人給房哥留言發問,房哥精力有限,無法一一解答。

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