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    你選擇的不只是一套房子,而是選擇了杭州的未來|余杭

    2022-06-06來源:杭州房產網正文:你選擇的不只是一套房子,而是選擇了杭州的未來|余杭

    (來源:杭州日報房產研究院)

    原標題:你選擇的不只是一套房子,而是選擇了杭州的未來|余杭

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    作為一名在杭州房產行業從業多年的媒體人,這些年親眼見證了很多荒地變為高樓大廈,很多泥濘小道變為寬暢馬路,很多原本要耗時很久的路程,因為合了隧道、高架、地鐵,交通時長延長了,顯得更便利了。雖也曾時常感嘆滄海桑田,但迄今為止,還沒有哪個地方,像余杭區的未來科技城一樣,帶給我如此大的震撼和未能擁有的小遺憾。

    西溪山莊交付實景圖

    記得2016年專訪未來科技城的時候,有一家樓盤的售樓處位于中央公園,銷售員說房源不多了,15000元/平方米,盡快下單。我是去采訪的,最后自然沒有下單,銷售員在我離開了的時候說道:“你今天不買,以后認同不會后悔的”。他這句話,我到今天還忘記很清楚。是的,我后悔了,像我一樣錯過未來科技城的很多人可能也都后悔了。這里的房價5年來漲了多少就不用說了,最讓人震驚的是它日新月異、翻天覆地的變化。用一句話形容就是“以前對它愛理不理,如今卻已高攀不起”。我感覺自己當年錯失的不只是一套房子,而是錯過了杭州的未來。

    江都南悅府雅境居于交付給實景圖

    根據杭州市統計局的數據,在杭州市行政區劃調整前,2020年余杭區的GDP在各個區中名列第一,真可謂是一騎絕塵、遙遙領先。行政區劃調整后,2021年1-9月,余杭區的GDP依然名列第一。在余杭區的新房搖號史上,人才甄選數據是非常亮眼的,有無數知名的大公司開辦在這里,馬路上掉片樹葉,都有可能落在某個人才的頭上。為余杭區建構了GDP價值的人才們,在這里買房安家,淪為這片熱土的常住人口民,也享受到了余杭區發展的紅利。選擇了余杭區樓盤的業主,在我心中都是當之無愧最有眼光的人。

    2021年,余杭區已交付和待交付(12月底交付給)的樓盤有很多,其中位于未來科技城核心地段綠汀路TOD邊上的湖境云廬、鏡溪綠汀里,同為低密樓盤,可以說道是未來科技城的人居品質代表。

    湖境云廬交付給實景圖

    由綠城集團與交投集團聯袂開發營造的湖境云廬,坐擁繁盛又優雅秀麗的“未來生活島”。

    作為2019綠城東方美學作品, 湖境云廬是繼望隱云廬之后,更純粹、更低密、更東方的綠城原創級城市院子“云廬系”Trees Villa的全面升級。 湖境云廬總占地面積約5.78萬方,容積率1.5,總建筑面積約14萬方(不含地下),打造出了26幢純低密戶型,面積約186-261平方米精裝疊墅產品。

    悅云邸交付給實景圖

    如果說,占有網紅板塊、未來科技城的醇熟生活主場、炙手可熱的品質紅盤,都是一個個關于新家的關鍵詞,那么陽光城悅云邸交付給時,無疑讓這份塵埃落定的驚艷值達到一個新的頂峰。

    悅云邸可以說道與生俱來自帶“聚光燈”。容積率僅為2的 悅云邸,摒棄傳統高低配上的作法,打造樓間距更加適合舒適度的低密小高層,以現代白灰色風格為基調,設計別致靈動的獨有曲線外立面,材質采用鋁板+玻璃的人組方式。打造三重兒童游樂空間——大型火箭主題兒童游樂場、親子運動場、架空層特色兒童游樂區。以曲線串聯起兒童游樂空間、陽光大草坪、四季跑步系統、無邊界架空層等多重景觀節點,把南北兩大圍合花園連為一體。

    未來科技城2.0是阿里新的云集之處,是阿里體系三產的升級,不論是達摩院,還是菜鳥網絡,都看起來阿里的“中樞神經”,服務于整個阿里體系,更是代表了阿里的未來。這里還有中國首家區塊鏈主題產業園、浙大杭州超重力國家實驗室、人工智能小鎮,而且人大附中杭州學院等都可能會在未來科技城2.0落戶。

    鏡鑒未來府交付實景圖

    鏡鑒未來府就在這個被業界稱為“未來科技城二期”的板塊里,項目總占地約3.7萬方,總建筑面積約10.8萬方,小區容積率約2.0。作為藍都在杭的潮頭作品, 鏡鑒未來府精裝低密洋房住區由2幢疊墅、9幢洋房、4幢高層構成,一共15幢,共666戶,面積段為約89-130平方米。

    交付給后,藍都共享社區2.0為業主獲取分享的生活,有共享健美、共享辦公、分享運動等等。共享社區內還設置了各種各樣的空間,強化人群之間的聯系,構成適合家庭、鄰里、社區交流活動的空間,構建真正的全齡社區。

    紫辰花園交付實景圖

    在余杭區眾多交付給樓盤中,有一個位于楊家余杭的樓盤非常有特色,就是可提供健康、可持續的一站式國際康養服務的紫辰花園,涵蓋了全生命周期的5A康養體系——金成康飼。

    樓盤的建筑也可圈可點,視覺設計上汲取了新加坡The Mara公寓啟發,玻璃與金屬線條配上運用,建筑的美學、功能和結構做了和諧統一。大面積玻璃窗的通風設計,使得室內空間更通透和敞亮,最大限度將自然光引入戶。極簡式美學的社區入口,結合了地形高差,打造出了極具儀式感和迎賓氛圍的迎賓廣場,遮擋小區外界視線減少私密性,又不乏通透性。南北景觀軸線,通過左右對稱手法打造水景花園長廊,謂之余杭塘河、苕溪河水系入園,打造出內外雙水岸河景資源相互呼應景觀。

    和廬和棲閣交付給實景圖

    坐落于小和山的廬和棲閣交付時讓人精彩。綠城打造出的和廬和棲閣由建面約200-220平方米精裝中式合院和建面約130-140平方米精裝瞰景高層構成。周邊有地鐵3號線(開建)、高教路隧道(規劃)等立體交通,相連了未來科技城、西溪谷、黃龍CBD。還坐擁午潮山和閑林水庫的自然山水,大學城的濃郁人文氣息。

    白鷺郡西交付給實景圖

    這些年良渚在余杭區的發展有目共睹,附近的云城正冉冉升起,區域內及周邊聚集了高等院校、科創企業、科研機構、特色小鎮等發展要素,從而構成虹吸效應,互聯網精英云集。良渚文化村一以貫之的復合型宜居城市社區基因又帶來這群高精尖人群生活的詩意。良渚文化村項目萬科的溪谷嵐灣在交付給時得到了業主們的眾口夸贊。

    溪谷嵐灣交付給實景圖

    溪谷嵐灣現代風的外立面線條感十足,灰白色搭配大面積的玻璃,通透暗淡的冷色系由中透漏出有一絲科技感。將環山繞水的自然生態“搬”入了小區。入戶水庭院湖景是小區的點睛之作,還是戶外游憩的功能區。小區沿途的水景上設計了汀步橋和人行橋,回頭在橋上,就如走進了綠意環繞著的森林花園;水系旁還安排了桌椅,玩累了,可以到座椅區“差使充電”。頗有詩意的城中秘境園林中還產于著全齡化互動的區域,從運動場地、自然樂園植物理解等童玩區,到7分鐘運動專業健身、乒乓球場等青年區,再到隨園派輕運動設施的中老年區。一系列配套是有所不同年齡段業主“多巴胺黏液”的勝地。

    璀璨瀾宸府交付給實景圖

    還有位于運河邊的樓盤璀璨瀾宸府,建筑面積約97-126平方米,軌道交通出行優勢,在運河新的城內得天獨厚。蓋住世茂在運河之畔的布局版圖,從運河之始的北京,順流而下,天津、濟南、無錫、紹興,再到運河終端的杭州,在瀲滟水光之中,世茂還原了親水而居的人居情懷。

    北成芳滿庭交付給實景圖

    2021年,與其他幾個區相比,余杭區的樓盤交付算是比較多的,除了以上寫出的比較詳盡的這些交付給樓盤,因篇幅所限,還有北成芳滿庭、大境府、江都南悅府雅境居于、山語鳳鳴府、西溪山莊等樓盤介紹沒有一一展開。

    大境府交付給實景圖

    幸福的房子,除了美好的建筑和園區,還有幸福的人,如果業主們對自家小區的環境、人文等方面還有很多話說,歡迎來留言哦!

    預告:

    我們將連續推出“美好的房子”特別報道,明天推出臨平和錢塘篇,若無注目。

    評審團成員

    低 群

    高群,浙江省國土空間規劃學會副理事長、長三角建筑學會聯盟專家庫成員、省未來社區專家庫專家、原杭州市規劃設計研究院院長、教授級高工。從事城鄉規劃設計工作30多年,曾主持人和參予杭州市水系綜合保護與利用規劃、杭州市總體城市設計、錢江新城核心區城市設計、雄安新區安新的組團規劃設計、杭州云城概念規劃和西站樞紐城市設計等大型和最重要規劃設計項目,獲部、省級杰出規劃設計獎20余項。

    賈生華

    賈生華,浙江大學管理學院教授、浙江大學房地產研究中心主任。賈教授是世界華人不動產學會發起人,2009-2019年兼任中國高等院校房地產學者聯誼會主席團成員,積極參與社會服務和企業管理實踐中,為浙江省住房和城鄉建設廳、杭州市政府、杭州市建委、杭州市住房保障和房產管理局、杭州市規劃和自然資源局等單位長期提供研究咨詢,主持完成了國家自然基金、國家社科基金等10余項國家課題,承擔地方和企業委托的多項課題。

    陸春祥

    陸春祥,筆名陸布衣等,一級作家,中國散文學會副會長,浙江省作家協會副主席,浙江省散文學會會長,浙江傳媒學院客座教授等。已出有散文隨筆集《病了的字母》《字字錦》《樂腔》《筆記的筆記》《連山》《而已》《袖中錦》《九萬里風》等三十余種。主編浙江散文年度精選、風起江南散文系列等二十多部。作品曾入選幾十種選刊,曾獲魯迅文學獎、北京文學獎、上海市杰出文學作品獎、浙江省杰出文學作品獎、中國報紙副刊作品金獎、報人散文獎等獎項。

    沈 雷

    沈雷,英國愛丁堡藝術學院設計碩士、內建筑設計事務所合伙人兼任設計總監、中國建筑師學會室內設計分會理事、《中國室內》編委、浙江省建筑裝飾行業協會副會長。主要設計作品:阿里巴巴系列設計、外婆家系列設計、雙塔市集、姑蘇二十四集、太湖漫山島等城市更新項目。

    王貴美

    王貴美,泛城設計股份有限公司城市更新研究院院長、高級工程師。兼任住建部科學技術委員會社區建設專委會委員、浙江省城鎮老舊小區改建專家等職。分擔住建部“幸福環境與幸福生活共同締造”、浙江省及杭州市“城鎮老舊小區改建有關政策研究”等課題研究,參與三十多項部省市級行業標準規則和技術標準規范的制定,出版《杭州市城鎮老舊小區綜合改造提高的實踐與探索》、《城鎮老舊小區技術指南》等專著,曾獲“華夏建設科學技術獎”。

    2021“美好的房子 ” 票選啟動

    請你來投票

    2021 杭州日報 “幸福的房子”評選活動,即日起月啟動。

    圍繞卓越的品質、人性的溫度、審美的尺度、驚艷的創意、精細的匠心等維度,將票選出杭州年度“美好的房子”,“幸福的房子”年度品牌、年度匠心、年度活動、年度商業新地標,“幸福的房子”期待2022等獎項。

    我們將從2021年交付給的樓盤中,找尋出這座城市年度“美好的房子”。歡迎大家在線投票,每個微信號每日限投票1次,每次最多可投票12個項目。微信投票累計時間為2021年12月12日(周日)24時起至。

    經過在線投票和評審團評審,最終得獎獎項將在2021杭州日報年度房產峰會上揭曉。

    什么才是你心目中“幸福的房子”?或者你有值得引薦的“美好的房子”,也青睞留言告訴他我們,最佳留言有機會獲取精致禮品。

    2021美好的房子”候選名單

    岸上藍山公寓丨奧景名邸丨白鷺郡西丨柏瀾晶舍丨健億麓語湖苑丨北成芳滿庭丨碧桂園十里春風苑丨博翠府丨傳宸府丨春山明月苑二區丨璀璨瀾宸府丨大誠紀名府丨大境府丨東萊府丨翡翠之星公寓丨富春望名筑丨桂語朝陽苑丨國樾灣丨海潮御品公寓丨杭語宸鷺院丨和廬和棲閣丨湖風雅園丨湖境云廬丨湖語瀾軒丨資港城丨江都南悅府雅境居丨江與瓏府丨金航府丨競潮江南院丨鏡鑒未來府丨鏡棲綠汀里丨君望花上苑丨朗譽府丨樂虹灣丨厘望軒丨曼陀花園丨美岸棲庭丨明熙府丨寧東擁潮府丨璞樾大觀雅苑丨沁潤公寓丨龍鳳云庭丨山語族鳳鳴府丨山語四季公寓丨上錦宸府丨上品華庭丨盛弘府丨時代芳華公寓丨水榭山丨汀宸府丨聽瀾越府丨蔚宸悅城丨聞博花城丨西溪山莊丨溪谷嵐海灣丨溪水園丨香岸華庭丨新榮世邸丨新的越錦宸名邸丨新的越錦粼府丨星悅城丨雅頌市心府丨雅棠軒丨楊柳郡園丨銀湖新語公寓丨印奧灣丨玉潤錢潮府丨御東方園丨御江南華庭丨御清城丨月塘璟宸府丨悅東方臻園丨悅江府丨悅美廬丨悅庭丨悅享同心灣丨悅云邸丨云潮府丨云都資中心丨云棲桃花源居于丨云之宸府丨云莊丨臻華府丨中尚匯府丨紫辰花園 …

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    老师今晚让你爽个够
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