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      杭州第二批集中供應31宗地 首次推出“競品質”試點地塊

      2022-07-02來源:杭州房產網正文:杭州第二批集中供應31宗地 首次推出“競品質”試點地塊

      新京報訊(記者 饒舒瑋)7月30日凌晨,杭州市公布2021年第二批住宅用地集中于轉讓公告顯示,該批次計劃集中于供地31宗,面積合計2873畝。據統計,上述31宗地塊總起始價約633.78億元,預期將在9月7日、8日展開轉讓。

      從供應結構來看,杭州此次整體供應范圍向構建“一核九星”特大城市新型空間格局展開彎曲,減少了星城住房用地供給比例的導向和拒絕。星城范圍內住宅用地有22宗,面積合計2279畝,約占到第二批集中于出讓總面積的80%。

      值得注意的是,此次杭州集中于供地的競價規則也有所調整,主要有三個變化。一是競買單位需足額繳納20%競買保證金后方可參與競買;二是溢價率下限由30%調整為20%,其中“競品質”試點地塊的溢價率下限為10%;三是轉讓地塊超過下限價格后,由原來的“競謙和房屋”改為“競使用權移交政策性出租住房”。

      與此同時,杭州此次集中供地還首次在十城區推出“競品質”試點地塊,采行一次性公告和線下“競品質”、線上“競地價”兩階段操作者方式,引領房地產市場供應高品質住宅產品。根據公告,上述試點地塊將全部實行現房銷售,通過完工備案等驗收手續并通過政府的組織的還款監管核驗后方可銷售。

      此外,在配建方面,杭州該批次出讓公告對住宅用地中規劃容許配建不超過10%的公建部分,明確提出集中于建設公益性設施公建、沿街布置設施商業等要求。

      新京報記者 饒舒瑋

      編輯 楊娟娟 校對 王心

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