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    杭州樓市:打算在杭州買房的你,看完這些再做決定也不遲

    2022-06-07來源:杭州房產網正文:杭州樓市:打算在杭州買房的你,看完這些再做決定也不遲

    杭州樓市:打算在杭州買房的你,看完了這些再做到決定也不遲

    原標題:杭州樓市:打算在杭州買房的你,看完這些再做要求也不遲

    我是杭叔,擁有多年杭州房產研究和投資經驗,長期持續關注杭州地區的樓市信息,熟知購房政策、買房策略和學區房信息,青睞關注及交流。

    以下杭州購房答疑內容,來自公眾號“杭叔說房”的粉絲精選提問:

    提問杭叔,你好,未婚有房,目前有套小戶型房子在寄居,不過馬上有二胎,估計下半年年10月中旬小孩出生,現在空間過于,急著想要買套改善房,支出800萬,現在熱門板塊的新房都在關注,之后買房策略應當怎么優化?

    杭叔:你好,急需提高可以去想到二手房了,800萬的總價支出,在濱江奧體核心方位買第一梯隊的品質二手紅盤,濱江的二手房價也有補漲?,F在買二手房,不能太挑剔。搖二手房也是,碰運氣去找房東急售的盤,有一定溢價空間。

    發問:杭叔,你好,本人名下有一套房,今年在考慮到要不要在九堡投資一套房子,請問九堡板塊發展如何?有哪些樓盤可以引薦一下?是否值得投資?

    杭叔:你好,九堡板塊可以分為兩部分,分別是九堡核心腹地區塊與九堡沿江區塊:九堡核心腹地享有服裝中心和汽車客運中心,不受地鐵和產業變革影響,發展受到限制;九堡沿江區塊商業、交通、配套都相對領先,沒有跟上周邊區域發展??傊?,九堡板塊一直沉寂,現在由于豐收湖概念和行政區域調整而有了起色。板塊內部分二手房由于研發較早、戶型不存在問題因而價值受限,但隨著時間推移,對這些房子的接受度可能會提升。明確板塊高性價比樓盤,詳見內部分享。

    發問:杭叔,我最近看了一套06年的老房子,看著整體都還不錯,想問老師老房子能賣嗎?房齡多長的房子不合適賣?

    杭叔:你好,買房時,房子的房齡對于房產也是有不小影響的,建議慎重賣老房子。 首先,房齡不會影響房子未來的漲幅,一般在出手時,五年或者特殊一些十年內的次新房是不錯的房源,在二手房市場也較為炙手可熱,但不過這也不意味著不斷置換就能獲得好的收益,一般而言房子長期持有較好。 其次,房齡還會對貸款產生影響,有所不同城市對容許貸款房齡規定也不同,但是不論是幾年,最好是靠近那些無法貸款的房產。還有就是對于房子流動性的影響,一般而言房齡越大的房子自然流動性就越差。這也不是駁斥全部老房子,如果是一線城市,部分老斬小也還是具備投資價值的,只是在二三線城市的話就還是要慎重考慮了。

    發問:杭叔,你好,目前在余杭下班,家里都住在余杭,名下有一套老房子,還想在余杭和蕭山板塊賣一套房移位自寄居,預計忍受的總價在200-300萬,余杭蕭山各有哪些不俗的樓盤可以選?最好要環境、戶型都好一點?

    杭叔:你好,這個價位有很多房子可供選擇,余杭可以考慮到東湖新城、臨平、豐收湖、星橋以及崇賢等板塊,蕭山可以考慮新街、新塘以及南臥等板塊。如果主要是在江北岸生活,那么可以關注收成湖,這里綜合優勢大,附近錢新二期、金沙湖等地,交通也比較方便,并且還有產業以及環境的護持,未來發展勢頭不俗。目前板塊內還有不少適合的戶型,3萬之內的房子都可以去看看。不過在江南岸生活,基本上考慮到南站、新塘等區域,各有各的優勢。杭州買房樓盤推薦,參見內部共享。http://www.sohu.com/a/477643562_121080645返回搜狐,查閱更多

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    老师今晚让你爽个够
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