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      杭州凌晨發布新政,品質杭州來了

      2022-07-02來源:杭州房產網正文:杭州凌晨發布新政,品質杭州來了

      7月30日凌晨,2021年杭州第二批共31宗涉宅地塊集中掛牌,總起拍價633.8億元,將于9月7日-8日兩天內相繼轉讓。

      與之而來的土拍新政也來了:此次共計10宗宅地試行“競品質”,其中眾多熱門板塊熱門樓盤,又一批紅盤即將問世。

      此次土拍有以下幾個根本性變化:

      1、競品質

      杭州十個區,各發售一塊“競品質”試點地塊。先藝“品質方案”,取得資格后進入競地價階段。

      2、現房銷售

      “競品質”試點地塊在全部現房銷售,并要通過政府驗收。

      3、提高甄選門檻

      中止預公告,暫停單宗地5000萬勾地模式,直接公布掛牌公告,采用保證金模式報名。第二批宅地保證金廣泛為20%,而杭騰未來社區地塊保證金需30%。

      4、減少封頂溢價率

      溢價率上限由30%調整為20%,其中競品質試點地塊的溢價率下限為10%。

      5、取消競自持

      出讓地塊拍到上限價格后,取消競謙和,改回競無償接管政策性出租住房。

      6、具體不準商墅

      住宅用地規劃容許配建不超過10%的公建部分,應集中建設公益性配套公建、沿街布置設施商業。

      與北京模式比起,杭州模式堪稱全國首創。北京采行先競地價,再藝品質,而杭州先藝品質,再藝地價。并把得分最高的品質標準,作為項目建設標準。

      從源頭到終端,僅次于程度確?!白≌焚|”。同時將競品質地塊的地將溢價率下限調整為10%,進一步減輕“既要高品質,又要控成本”的矛盾。

      也就是說杭州的住宅正式轉入競品質時代了!

      本輪將集中出讓31宗住宅地塊,其中主城區9宗,錢塘區3宗,蕭山區4宗,余杭區3宗,臨平區4宗,富陽區4宗,臨安區4宗。

      而杭州第一次集中于供地,共集中出讓了57宗住宅地塊,出讓面積約4533畝。

      31宗涉宅地將分別于9月7日、8日兩天集中競拍。

      其中8號競拍的10宗涉宅地是杭州首批“競品質”試點地塊,10宗地分別坐落于杭州十區,將采行8月中下旬開始甄選、市建委評審資格后方可參與地塊競拍的方式。

      10宗“競品質”地塊上海證券交易所下文

      其余21宗地

      塊上海證券交易所詳情

      必須注目的重磅地塊:

      1、杭騰未來社區,位于未來科技城,杭州西站的寶地,總規劃建筑面積190萬方,還包括了住宅、鄰里中心、商業綜合體、學校、醫院等規劃。3宗宅地規劃3599戶,必然炙手可熱。

      2、良渚客廳。體量極大,總建筑面積約672344㎡,還有近12萬方的商業配套。地鐵2號線良渚站就在旁邊,萬人鼓樓盤和光塵樾緊鄰該地塊。

      3、翠苑地塊。地塊南臨黃龍商圈,東側為小百花越劇團等文化設施,周邊浙江大學、浙江工商大學、杭州幼兒師范學院、電子科技大學等眾多高校環伺,西面約400米的地鐵學院路車站有1號線、2號線、10號線三線交匯。

      4、三墩紫金港地塊。周圍生活配套、教育資源豐富,南面有三墩小學、三墩中學、杭州師范大學附中、浙大紫金港校區等等,東面距離龍湖紫荊天街約1.3公里。

      來源:錢江晚報

      老师今晚让你爽个够

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